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「香港名牌店太多」

2015/10/6 — 7:30

LV中環置地廣場旗艦店

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「香港名牌店太多」    里昂證券

近日不斷傳出國際名牌在租約屆滿前,提早結業或要求業主減租的新聞,加上本港經濟氣氛轉壞,零售業吹起寒風。里昂證券指出不多人談論的觀點,名牌通常在各地大城市開一至兩間店,但某些名牌在香港卻開設十間八間。里昂的意思是,名牌走佬背景是過度擴充,遇上需求減弱,關閉分店正常不過。

一言驚醒,以前名牌確實不是成街都係。十多二十年前,名牌分店佈局是在中環和尖沙咀各開一間分店。自從自由行興起,名牌生意做到手軟,分店愈開愈多,兼且面積愈來愈大。當生意滾滾來,租金是濕碎的細節,一時間,銅鑼灣、旺角、沙田也見名牌踪影。自由行似不會停下來的音樂,名牌管理層有否高估內地遊客的源源不絕需求?

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以前一直做3元生意,突然間形勢大好,生意倍升至10元,所有人習慣了10元生意的環境,所有關於將來的決定,以10元生意為基準,遇上寒風,生意跌至5元,其實跟起初比較,也有不俗增幅,問題是習慣了10元生活方式,回不去以往日子。里昂認為本港零售業未見底,估計未來繼續跌。5元跌落3元或更低,食大咗的名牌將會痛不欲生。

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