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點睇中資天價投啟德地皮? 鄭家純:唉!唔識睇!

2016/12/29 — 14:48

鄭家純

鄭家純

中資企業近日在香港高價投地,其中海航集團以54.12億元購入啟德住宅地皮,每方呎樓面地價約1.36萬元,創九龍東地價新高。新世界集團主席鄭家純今日被問及如何看待中資天價投地,坦言:「唉!唔識睇呀!」

至於支持誰人出任下屆特首,他僅表示現在尚有很多未知之數,故拒絕作出揣測,「都唔知邊個選」。他亦沒有回應是否曾與政務司司長林鄭月娥及財政司司長曾俊華會面。

鄭家純今日出席股東特別大會後會見傳媒,被問到如何看待啟德1.36萬元呎價,他感嘆「唉!唔識睇呀!」,表示不評論中資發展商高價投地的行為,但就指麵粉價要看市況而定。他又指集團未來投地的取向會因應經濟環境決定,表明若價錢適合會在香港出手投地。

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他認為樓市辣招或會影響交投量,但相信對樓價影響不大。雖然美國加息會對樓市有影響,但鄭家純認為實際影響要視乎加息幅度。他認為本港住宅需求仍然強勁,只要達致供求平衡樓價有望平穩發展。

中資海航集團上月初才以88億元天價投得啟德地,本月再以54.12億元購入啟德發展區第1L區3號地盤的住宅地皮。該地皮可建樓面面積為39.8萬方呎。市場估值介乎29.8億至43.8億元 ,每方呎樓面地價7500至1.1萬元,但最後每方呎樓面地價約1.36萬元,高於市場估值上限。

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