立場新聞 Stand News

【97重現?】長和「海之戀」開售大排長龍 信置牽頭83億高價奪錦上路項目

2017/5/26 — 17:40

圖片來源:無綫電視片段截圖

圖片來源:無綫電視片段截圖

港鐵宣布,西鐵錦上路站第一期物業發展項目,由信和置業(083)、中國海外(688)和嘉華國際(173)組成的財團,以83.3億元的一筆過預繳付款出價成功投得,成交價屬市場預期上限。金管局加辣後首個發售大型樓盤、長實地產位於西鐵荃灣西站上蓋新盤「海之戀」開售,更加大排長龍。

西鐵錦上路站第一期項目地盤面積44.9萬平方呎,最高可建樓面面積123.7萬平方呎,提供最少1652個住宅單位,市場估值介乎55億元至84億。以今次83.3億元出價,樓面呎價6735元,接近市場預期上限。

廣告

長實地產位於西鐵荃灣西站上蓋新盤「海之戀」,今早開售首批496伙單位。設在紅磡國際都會商場的售樓處,數以千計的大批準買家排隊,一直排到紅磡站。

圖片來源:無綫電視片段截圖

圖片來源:無綫電視片段截圖

廣告

長實地產執行董事趙國雄指出,驟眼看,超過六成是年青人,「很多時候市民覺得自己可以負擔樓宇賣價都會入市,政府政策對他們影響不大。」

圖片來源:無綫電視片段截圖

圖片來源:無綫電視片段截圖

信置97年摸頂投地

「海之戀」昨截收逾1.45萬票,成今年新盤「票王」,超額認購28倍,平均29個買家爭購1個單位。「海之戀」排隊情況如同1997年荃灣的愉景新城般踴躍。《蘋果日報》引述消息指,至下午5時30分,已有約380伙獲選擇,佔全日可售單位近八成。

無獨有偶,今日投得西鐵項目的信置,牽頭財團於1997年以當年摸頂價118.2億元投得小西灣地皮,其後發生金融風暴,樓價大瀉,信置更陷財困,要為項目引入中銀旗下的新中地產、光大集團等作股東分擔財務安排,及透過換取增地積比,將地價成本降低兩成以上,後來更被審計署於報告批評地政總署無另外收取補地價。

發表意見