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加國月中大選 中國買家炒貴溫哥華樓價 成政客主打議題

2015/10/8 — 13:35

資料圖片:Vancouver City Hall

資料圖片:Vancouver City Hall

中國投資者近年不斷到加拿大置業,炒高樓市的舉止已成為當地民生焦點,甚至競選中爭取民意的頭號議題。加拿大臨近大選,不少候選人皆表明,當選後會改善外國人置業投資的問題。

彭博報道,在近年的全球經濟衰退中,加拿大樓市都能夠獨善其身,未有出現暴跌的情況。在過去15年間,除了2009、2012、2013三年之外,加拿大樓價逐年上升,升幅頗為驚人。在2005至2015年間,住屋成本增加了一倍,大幅跑贏當地工資的升幅。溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)上月接受訪問,形容樓價問題是政府正面臨最大的挑戰,「尤其是年輕的工作人口,他們更難找到有能力負擔的房屋」。

加拿大在10月19日將會舉行全國大選,其中英屬哥倫比亞省的戰況最為激烈,全國的四大政黨都打算參選。各黨派的一舉一動都成為選民的焦點,當中房屋政策更是重中之重。

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三位角逐總理一職的競爭者,包括了保守黨Stephen Harper、自由黨Justin Trudeau,以及新民主黨的Tom Mulcair都已經承諾如果成功當選,將會搜集外國人購入當地高級公寓和別墅的數據,藉此制訂政策,希望以此換取選民支持。Harper更表明關注到外國人到當地置業,令到樓價高企得令人難以負擔,強調自己有能力亦有必要作出改變。

樓價高企導致市民的不滿情緒不斷升溫,有年輕人在網上發起了「#donthave1million」的標籤,以表達未能置業而帶來的煩惱。這些人當中大多已經三十歲以上,卻因為要和室友同住,未能組織自己的家庭。市民漸漸將矛頭指向來自中國的移民以及投資者,認為他們正是推高樓價的元凶。

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一名50多歲,居於當地的軟件工程師James Hankle,就認同要調查外國人的投資行為,對樓價造成多大的影響,「財富都集中在同一處,這並不有利持續發展」。他又希望政府興建更多廉價房屋,讓貧窮居民可安居樂業。

《經濟學人》智庫早前的調查發現,溫哥華是為北美生活最昂貴的城市。美國市場研究公司Demographia在2014年的調查就指出,溫哥華的樓價難以負擔的程度,全球排行第二,而全球排第一的則是香港。加拿大皇家銀行資本市場(RBC Capital Markets)今年8月的一項調查就指出,溫哥華樓價上漲的情況已達「有風險(Risky)」的水平。

 

 

 

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