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學者研究溫哥華豪宅成交 稱八成五買家為華人 市長批含種族主義

2015/11/4 — 12:59

一名加拿大城市規劃學者的研究發現,溫哥華現時逾三分之二高級住宅的買家,均持有「非英語化的中文姓名」(non-Anglicised Chinese names),在逾三百萬元加幣(相當1800萬港元)的豪宅中,更有八成五的買家持有以英語拚音的純中文名字。研究顯示中國資金正推高溫哥華的樓價,但有關研究被溫哥華市長指控為含有種族主義。

女友為在中國走紅的唱作歌手曲婉婷的溫哥華市長Gregor Robertson,對於研究感到憂慮,認為當中含有種族主義色彩的論調,並指應探討在房屋問題上所遇到的挑戰。

進行該研究的加拿大「譚秉榮建築事務所」城市規劃學者甄瑞謙(Andy Yan)則指,其研究基於人口學、政治科學等學術領域的既定方法,好奇市長是如何將之定義為「種族主義」。他擔心溫哥華的政府以種族主義為名,阻止有關房屋的學術討論。

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甄瑞謙針對住宅買家的姓名進行研究,發現溫哥華大多數樓宇買家均報稱是家庭主婦或持家者,六成六的買家持有以英文拼音的純中文姓名。在價格逾300萬加幣的售出單位中,有八成五買家亦持有非英語化中文姓名。

甄瑞謙接受南華早報訪問時指,研究的目的並非旨在證明這些高級住宅的買家是否來自中國大陸,抑或擁有加拿大公民身份。他希望調查的,是這些買家是加拿大的新移民,抑或是在加拿大出生、長期居住的華人,分析來自中國、香港、台灣或其他地方的中國籍移民,在全球資本上有何角色。研究預設這些未有夾帶英文名字、只持有中文姓名的買家,可能是剛移民到加拿大,而加上英文名字、但以中文姓名登記的買家,則可能並非移民,或已於加拿大居住幾個世代。

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不少人認為中國人帶著大量現金來買樓,但研究發現,82%買家實有申請貸款,當中逾半貸款來自匯豐銀行及加拿大帝國商業銀行。甄瑞謙推測不少買家趁低利率貸款買樓,同時將資金投資在其他地方。

於去年八月至今年二月,在溫哥華內的丹巴區(Dunbar)、西格雷岬區(West Point Grey)、大學保留地(University Endowment Lands)三個樓價較高的地區,共售出172間獨立屋,總值逾五億元加幣,平均每間住宅售價高達305萬加幣,中間價為264萬加幣。

相關報道 : 南華早報 / 星島日報

 

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