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「日本多地現鬼屋」

2015/10/15 — 7:30

日本住宅單位(JP estate)

日本住宅單位(JP estate)

「日本多地現鬼屋」    《紐約時報》

香港人近年流行在日本置業,據聞專門推銷日本地產的代理在旺區開地舖,朋友圈子不乏人在東京和京都置業,當作渡假屋。他們指買樓手續方便,最重要是價錢便宜,二至三百萬港元便可上車,單位面積等同於香港的千萬豪宅,整體居住質素更加無從比較。

日本買樓成為時髦話題,我也特別敏感,最近在《紐約時報》看到一篇關於日本空置房屋的文章。表面上,這是矛盾課題,日本人對浪費有根深蒂固的反感,但空置房屋卻在各地蔓延。根據政府估計,超過8百萬住房無人住,近一半完全被捨棄,即既不出售,亦不出租。這是日本式鬼屋,隨着年月日久失修。

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鬼屋出現當然跟日本人口老化有關,日本人口已在衰退中,這方向只會日益加劇,不斷下降的勞動力供養不斷增加的老年人口,給日本經濟帶來沉重負擔。曾幾何時,日本為過份擠迫苦惱,今日日本人需處置鬼屋。這些鬼屋最初在鄉村地區出現,近年擴散至城市郊區。空置住房變成鬼屋,因為年輕人搬去東京等大城市,舊房子欠缺買家,無法出售。老家變成負擔,很多人一走了之,不聞不問。政府沒辦法,總不能拆掉私人物業。日本學者指,日本大城市將會被空城包圍,東京和京都等大城市樓價企硬,但市郊有樓無人住,將成為日本奇景。

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