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柬埔寨突起,房市行不行

2015/8/14 — 12:32

【文:甘靖凱】

據統計,柬埔寨的人均GDP,已由2013年的1043美元,上升至2014年的1130美元,在過去四年內皆以7%的幅度穩定成長。柬埔寨中央銀行也看好今年經濟,預測2015年的人均GDP將能達到增長6.9%的水平。

躋身為當下亞洲發展最為快速的柬埔寨,其經濟表現也相對較為穩定,成為投資人新一波的注視對象。今年七月,柬埔寨的朝野兩黨達成和解共識,同時通過未來三年的政府投資支出草案,估計每年皆有18億美元的預算去發展約495個專案,此舉更有效提高投資人的信心。

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柬埔寨不僅地處東南亞半島中心,有先天上的地理優勢,用美元交易的模式也使投資者省去幣值或匯率風險的擔憂。柬埔寨受青睞的另一重點,更在於其「無限制外資進入」的開放政策,沒有對外匯的管制、對外資的差別待遇或是出資比例限制,表面上是相關法規的不完善,但也因為存在灰色地帶而更有投資的空間。

目前亦有許多建案瞄準柬埔寨的商機,在其勞動人口年輕化、人力成本實惠、土地成本低廉等條件下,看好當地未來的發展。但投資的同時,亦不能只端看官方釋放出來的利多。投資者亦需考慮到柬埔寨國家法規的完整性、政策執行力的效率、官員貪污舞弊的相關狀況,另外,居住環境、空間整潔與交通順暢的要素,也需納入投資的考量點。雖然柬埔寨整體經濟發展目前堪稱健穩,但未來是否能持續攀升,讓房市價值崛起,還有待新一波政策實施後的效果考驗。

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作者簡介:國立臺北教育大學語文與創作學系碩士

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