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澳洲推樓市辣招 針對海外買家徵費

2015/2/25 — 17:43

澳洲政府宣佈,會向所有於澳洲置業的海外投資者按樓價徵收手續費,又對觸犯相關海外投資法例的案例罰款。當局期望以樓市辣招抑制飆升的樓價,提高本地人置業的機會,並杜絕海外投資者的任何犯罪行為。中國投資者為當地最大的海外買家,故措施被視為針對中國買家。

報道,澳洲財長Joe Hockey今日宣佈,會向於澳洲置業的海外投資者徵收手續費,預計有關措施每年能帶來二億澳元的收入。當局會按物業的價值向海外投資者徵收費用,價值一百萬澳元以下的物業收5000澳元的費用,至於超過一百萬澳元的物業,每超出一百萬澳元便另收一萬澳元。觸犯法例者會被罰款,金額可達到物業價值的四分之一,更有可能被逼出售物業。

澳洲樓市長期受中國投資者歡迎,由中國流入澳洲樓市的資金按年增加。澳洲的海外投資檢查委員會指,於2013年,在澳洲房地產市場中的海外資金來源之中,中國排行第一位,帶來近60億澳元的投資,比起2012年大幅上升41%。有房地產顧問及律師指,由於中央政府嚴厲打貪,使更多中國地產商及保險公司將其私有財產國際化,如投資於澳洲地產市場。

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Joe Hockey解釋新措施的用意時,提到海外投資者在澳洲的業權「引起各種嚴重的議題,由國防保安到潛在的犯罪活動、洗黑錢、及其他問題」。

這項措施的另一目的是為了幫助市民置業。近年悉尼及墨爾本的樓價屢創新高,當地樓市曾被美國城市規劃調查組Demographia評為,全球第六個最不容易買樓的地方。本月初,澳洲儲備銀行減低利率,令市民關注樓市會否再上升。

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資料來源 : The Sydney Morning Herald

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