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針對中國買家違規買樓 澳洲加強罰則可判監3年 

2015/5/4 — 13:42

資料圖片:澳洲住宅

資料圖片:澳洲住宅

澳洲政府上周六再出招,阻嚇海外投資者掃當地樓,提高對違規購買當地物業的海外投資者的刑罰,至最高可判監3年或罰款12.75萬澳元(約77萬港元),而協助違規買樓的第三者也不能置身事外,亦會被罰,澳洲政府希望可借此壓抑樓價,及增加本地人置業機會。

中國投資者現時為當地物業的最大海外買家,故措施被視為針對中國買家。澳洲財長霍基(Joe Hockey)早前才下令,強制要求許家印持有的恒大地產(3333),將違例購買的悉尼海邊別墅出售予一名當地買家,當局目前正調查超過100宗同類案件。

澳洲總理阿博特在悉尼表示:「我們希望確保當地樓價,不會被違規的海外投資推高,我們希望讓澳洲人可以合理價格買樓。」

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按現行規定,海外投資者目前只可買一手樓,並要獲得外資檢討委員會批准,而購置100萬澳元(約607萬港元)以下的物業,要先付5000澳元(約3萬港元)申請費,至於價格更高的物業以及商用物業,則需付更高申請費。

在新罰則下,違例購買當地物業的海外投資者最高可被判處監禁3年或被罰款12.75萬澳元,而違例的公司則可被罰款63.75萬澳元(約386.7萬港元)。協助違法交易的第三者亦要被罰,個人可被罰款4.2萬澳元(約25.4萬港元),公司則會被罰款21.25萬澳元(約128.9萬港元)。

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澳洲的物業一向廣受中國投資者歡迎,去年中國更取代美國,成為澳洲最大的海外投資來源。美國研究機構Demographia今年一月公布報告,顯示全球置業最困難的地區中,悉尼排行第3,排名僅次於香港和溫哥華;而過去3年悉尼的樓價上升了三倍。

相關報道:路透社/Bloomberg/南華早報

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