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發展棕地物有所值

2019/4/11 — 10:48

【文:綠色和平資深項目主任    楊凱珊】

發展棕地,是土地大辯論中最多市民支持的選項。然而,政府不但對此無動於衷,更在上月公佈明日大嶼初步成本估算,造價逾$6240億,並加快步伐向立法會申請前期研究撥款。綠色和平調查發現,發展棕地可以「一石幾鳥」:造地成本只需 $333 億,且可藉此一併取締當中的非法作業,更無須破壞環境。比起填海,發展棕地是物超所值的土地供應選項。

目前約有一千公頃棕地未被納入規劃,綠色和平早前利用地理資訊地圖 (Geoinfomap) 與數碼土地界線圖 (iC1000) ,辨識共 816 公頃的私人和官方棕地。若發展其中一半即408公頃興建鄉村式公營房屋 ,按照地政總署收回土地特惠補償率計算,收地成本約 333 億元,只是填海成本的四分之一,就至少可提供 13.9 萬個單位,與填海相約。

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另一方面,多個環保團體早前進行生態調查,在填海選址附近的周公島,錄得具國家二級保護野生動物白腹海鵰的鳥巢、香港獨有的鮑氏雙足蜥,及在中部水域錄得稀有的海筆,反映該處具生態價值。政府未深入研究便一意孤行填海造島,恐怕會帶來不可逆轉的生態破壞。

無論從成本效益,抑或從環境保育的角度而言,政府不應將香港的未來押注在填海上,而是順應民意,盡快規劃棕地建屋,糾正新界棕地亂象,改善鄉郊環境。

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