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編制膨脹頻購物業 中聯辦4.8億購西營盤新盤自用

2015/2/16 — 17:52

中聯辦再在香港大手購入物業,土地登記冊資料顯示,中聯辦去年底以4.8億元,大手購入「四叔」李兆基旗下西營盤新盤鉑峯全幢48伙單位,每戶平均1,000萬元。以交易總額計算,是中聯辦在香港歷來金額最高的物業投資。

中聯辦名下住宅物業,多數用作官員的宿舍,近年中聯辦頻頻購入住宅物業,反映其人事編制近年急速膨脹。

鉑峯位於西營盤英華臺8號,為恒基地產(012)主席李兆基私人持有的重建物業,鄰近中聯辦西環辦公室,步行只需10分鐘。恒地去年底在鉑峯網站公布,物業已全幢易手,成交價4.8億元,但未有披露買家,但當時東方日報報道,亦指買家購入單位作自用。《經濟日報》昨日翻查土地註冊處買賣文件,發現買家為中聯辦,報道估計單位用作中聯辦職員宿舍。

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實名買入 免繳

中聯辦過去慣常利用公司名義購買物業,但今次直接以該機構名義購入。由於《印花稅條例》第41條規定,中央人民政府、政府、公職人員法團等,購買物業,均毋須繳付買家印花稅、雙倍印花稅,估計中聯辦以官方名義購入單位,是避免繳付有關稅款。

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除今次全購整幢物業外,中聯辦在2012年向信和置業(083)以6,800萬元購入柴灣灣景園15伙、2007年斥1.6億元向新鴻基地產(016)購入大角咀君滙港48伙。2003年2月就以3.2億元,向上海實業(0363)購入西半山蒲飛路18至24號整幢分層豪宅自用。經濟日報今日引述代理透露,中聯辦購入的單位,未有在市場上放租或放售,相信全部亦是用作員工宿舍。2013年,中聯辦以1.35億元購入觀塘宏基資本大廈22樓全層,連1樓4個車位,該寫字樓面積約12,060方呎,呎價約11,194元,現為中聯辦九龍工作部辦公室。

外界對中聯辦所知不多,中聯辦鮮有向外披露其編制人數。2013年,中聯辦與泛民議員會面,事後有議員引述中聯辦部長指,中聯辦整體編制高達500多人,中聯辦西環大樓,甚至特設理髮店,多功能電影室等。

中聯辦 2000年正名之後,原先只有6名副主任。但2003年「七一」50萬人大遊行後,中聯辦積極參與統戰工作,編制急劇膨脹,副主任增至7名,中聯辦主任、副主任以及其他級別官員,此後頻頻高調出席各式社團、學校活動。

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