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佔領期間旅客升 曾俊華憑咩益酒店免牌費

2015/2/25 — 16:01

圖為港島區的萬豪酒店、港麗酒店及香格里拉酒店。

圖為港島區的萬豪酒店、港麗酒店及香格里拉酒店。

出爐財政預算案「針對受佔領行動影響行業」推出支援措施,包括豁免2,000間酒店和旅館半年牌照費用。

但數字實在太誠實,酒店和旅館在佔領中根本未受打擊。按旅發局數字,佔領行動發生的三個月內,內地訪港旅客不跌反升,10至12月分別比去年同期勁升18.3%,24.1%和13.2%;而這些內地人當中,留在香港過夜的,人數亦比去年同期暴增15.8%,14.5%和6.6%。但酒店日均房租,三個月平均只下跌了$25.6。今次酒店卻可免交幾千至數萬元牌費。

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過夜客數字激增 為何仲要免牌費?

如下表所示,整體過夜旅客數字勁升,但酒店入住率反而微跌。那麼這些來香港過夜的人,究竟去了誰人屋企過夜?是他們都在香港有很多住大屋的親朋好友,可以招呼這批數字激增的旅客;抑或他們住進了佔用民房、不在旅發局監察雷達之下的無牌賓館?(抑或去左訓街?)

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酒店在旅客數字勁升情況下,反而做不到生意,入住率微跌。按雷鼎鳴式的自由市場原教旨主義,豈不是這些酒店經營不善,未能吸客,應該被「自由市場」懲罰?為何曾俊華還要免他們牌費,助長這些不夠競爭力的酒店旅館?

而佔領期間3個月,酒店實際平均房租平均只下跌了$25.6![(+$16-$24-$69)]/3 = -$25.6

「與去年同期比較,佔領期間旅客人次、酒店入住率及房租變化」

佔領運動是否打擊了酒店的房租收入?

這樣說的話似乎太過刻毒涼薄了。如果再拆細數字,以酒店類別劃分的話(下表),我們可以看到其實大部份酒店的入住率在佔領期間變化不大。其中,乙級高價酒店房間入住率在第4季無升跌(維持在91%),中價酒店入住率反而升1%(至92%)。甲級高價酒店及旅客賓館入住率微跌。而整體就只是微跌1%。

甲級高價酒店第4季平均房租無升跌,而房租便宜的賓館的房租,同期卻暴升11.5%;佔領開始的10月,賓館房租更錄得15.5%的驚人升幅。可見佔領並無打擊最高消費力旅客的住房需求,趨勢卻似乎是,我們吸納的遊客,消費力愈來愈低。講得難聽點,就是我們只能吸到愈來愈cheap的客,他們原應是中價酒店的客,卻不捨得住太貴,跑到低端便宜的旅客賓館去住了。

「酒店實際平均房租」

至於按地區劃分,亦看不到佔領對酒店有什麼影響。理論上受佔領影響的中西區、油尖旺等,第4季入住率微跌,但不受影響區域亦只是微升。

香港酒店爆棚 入住率高過巴黎

有人可能說,無論如何,這幾個月,酒店的入住率都是下跌了:微跌都係跌呀!

但我們不要忘記,地球上其他國家的酒店入住率,沒有香港咁瘋狂!美國的酒店入住率長年維持在6成水平,2012年巴黎的酒店入住率是8成,但香港卻是長年維持在9成的高水平,2014年夏季,新界及油麻地地區酒店更分別錄得97%及96%的幾乎全滿入住率!而與去年同期比較,香港的酒店供應只增加了近4%(2704間房),如何滿足不斷湧入的旅客?

以上數據說明,沒有明確證據顯示香港酒店和旅館,受到佔領運動打擊。究竟曾俊華是基於什麼理據,認為他們有受影響,因此派糖免牌費?與其免旅館牌費,政府為何不加強打擊無牌賓館,以及為香港制定長遠、可持續、有利潤的旅遊政策?

 

*所有數字從旅發局「香港旅業網」的《酒店入住率報告》、《酒店供應情況》及訪港旅客人次資料中取得。

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