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回應2047地契問題 陳茂波:政府政策清晰 市民勿因揣測拋售物業

2016/11/16 — 13:34

資料圖片:陳茂波

資料圖片:陳茂波

發展局局長陳茂波今日在立法會回應 2047地契到期問題時稱,現時距離2047年尚有30年,政府目前正「積極」整理屆時到期的地契資料;而據目前掌握的資料,從現在至2024年七年內,沒有一般商住契約屆滿,有充足時間準備,「我哋會喺適當時候作出安排,以應對有關續期工作」。陳茂波重申,政府政策明確清晰,業界對這個課題亦十分清楚,市民毋須憂慮,亦不應被「無事實根據嘅揣測」或片面言論影響,在恐慌中出售物業。

公民黨陳淑莊今日提出質詢,引述陳茂波早前受訪時指,政府會以「聰明的方法」處理該等土地契約的續期安排,要求交代詳情;陳茂波回應稱,當局並無備存2047年到期契約的現成資料,但近月已展開有關工作,整理、編備有關資料,以便安排續期,預計明年中完成。

陳茂波強調,政府有清晰明確政策,處理期滿契約的續期事宜,無續約權的契約,目前政策是容許其續 50年,毋須補地價但要付相當於應課差餉 3%的租金。目前地政總署會視乎業權擁有模式續期,按既定程序處理,無計劃改變現行政策,亦看不到為何需要改變,「續約嘅政策係唔會改嘅,唔使補地價嘅政策係唔會改嘅」,剩下的就是手續上如何做到簡單明確。

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對於大量地契會在2047年6月30日到期,陳茂波稱政府須有所準備,但他指在香港回歸前,政府透過訂立「新界土地契約續期條例」,將1997年6月30日的大部份新界及九龍地契,續期至2047年6月30日,有關條例是在1988年制訂,距 1997年契約期滿為九年。陳茂波指,政府考慮2047安排時,會參考過往立法經驗,如果要透過立法方式,一次過為大量地契續期,有關立法建議將交立法會審議。

陳淑莊質疑,政府目前只有「過往經驗」,無具體政策,而香港不少市民買樓都是做 30年按揭,2047倒數30年即是明年,政府會否更早澄清相關安排?陳茂波指,一些地產項目如寶翠園,其地契比2047更早到期,但銀行仍可做 30年按揭。經當局解釋後,銀行公會對此有正面回應,當局亦會與律師會有緊密溝通。

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