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【土地供應】林鄭:填海非唯一方案 但似乎無可避免 郊野公園邊陲也「值得深思」

2018/7/4 — 14:24

在土地供應諮詢仍在進行之際,行政長官林鄭月娥日前主動提及填海的選項,惹起爭議。林鄭月娥今早出席立法會答問大會時再指,填海並非增加土地供應的「唯一」方案,不過長遠來說,似是「無可避免」的做法。對於當局會否考慮開發2%至3%綠化地,或者郊野公園外邊陲地帶,林鄭月娥認為,這些建議「相當值得深思」。她提到,9幅私樓地改為公營房屋用地後,曾與跟房協討論是否可促成舊屋邨重建。

林鄭指,土地供應專責小組也有其他可行方案可行,尤其是短期方案,「我想澄清,我不是說填海是唯一方案,但長遠為香港提供足夠土地,填海是似乎無可避免。」

民建聯李慧琼問及,政府會否考慮開發2至3%綠化地或郊野公園邊陲地帶,以作興建公屋或長者社區設施。林鄭月娥回應稱,這些建議「相當值得深思」,指香港已發展土地,只佔總面積1100平方公里的24%,7%為可居住土地,如能騰空1至2%土地,土地數量相當大,但要有社會共識,希望未來兩、三個月,社會能按政府提出的新房屋政策,聚焦討論土地供應。

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經民聯議員林健鋒指,新房屋措施和填海「遠水不能救近火」,指市區有很多舊式屋邨,關注政府會否加快市區屋邨重建和放寬市區地積比,增加房屋供應。

林鄭月娥說,在爭取興建更多房屋的目標下,會考慮所有選項,包括過去認為「很困難做」的舊區或屋邨重建。她指,九龍城一帶樓房,過去因鄰近啟德機場,必須有高度限制,房協在該區有很多舊式屋邨可作重建。即使啟德機場1998年關閉後,多年來在同區難以尋覓地皮建樓,在遷移舊屋邨原住戶方面遇上困難。

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啟德地轉公營房屋  林鄭:房協同區舊屋邨可重建

上周公布房屋新措施時,林鄭月娥曾稱願意將九塊私營土地,包括啟德新發展區的地皮,轉作用以興建公營房屋。林鄭今指,與房協「大有討論空間」,這幾天曾對房協主席鄔滿海表示,政府很願意商討,看是否能促成房協舊屋邨重建,增加市區房屋單位供應,以及改善房協屋邨住戶的生活條件。

房協主席鄔滿海早在今年3月表態,透過重建,改善屋邨老化問題,例如馬頭圍真善美村及土瓜灣樂民新村。現時位於九龍城的真善美邨,是房協轄下公屋,於1965年落成,共有3座,佔地面積逾11萬平方米,最高只有12層。樂民邨是房協在土瓜灣轄下的舊式屋邨,共有9座樓宇,由1970年到1974年分三期落成。

財委會主席陳健波提問時,指有土地專責小組成員稱,「土地如面粉,房屋是面包」,現時填海涉及多重程序,更要假設「財委會主席成功剪布」,才可開展工程,認為這「面包機」已壞,問政府會否研究「壓縮」程序,加快房屋供應。

林鄭月娥回應時,笑言「我相信陳健波提呢個,都是想我順便讚吓佢啫」,有部份議員笑起來。她回應指,2017至18年度立法會財委會是「豐收的一年」,就陳健波、工務小組主席盧偉國和各黨派議員支持表示感謝,又指今年破了過去五年的工程撥款紀錄,共有1700億元撥款,指「係近岸啦」。

至於會否壓縮建屋時間表,加快興建房屋,林鄭月娥指,要平衡社會意見,無可避免拖慢建設步伐,不過相信有些程序可以重整,看是否有「壓縮」的空間。她說,昨日發展局局長公布賣地時有提及,現正由常務秘書長領導小組研究,在有關樓房建設的三個部門,即規劃署、地政署和屋宇署,他們三套制度程序整合,方便壓縮建屋的時間。

回應調整按揭成數  林鄭:財政司小心研究

民建聯議員葛珮帆詢問,政府會否考慮放寬按成數,幫助市民置業。林鄭月娥指,現時按揭成數相對較低,是為了保護銀行金融系統穩定,但令部分有能力供樓、沒有首期的市民難以置業。

而港人首次置業計劃除了定價外,香港按揭公司亦提供保證,讓合資格市民置業有起碼9成按揭成數。她指,財政司司長陳茂波曾說,若調整或放寬成數,擔心在樓價飆升之下,或有「火上加油」的效果,令市民更難入市。她指,陳茂波會小心研究,有需要時會作出舉動。

當林鄭月娥再被追問,施政報告會否提出放寬按揭成數,她說土地房屋問題是「重中之重」,將努力協助市民安居樂業,又指短期內私樓供應不會減少,部分私樓地轉撥公營房屋,都是分四年進行。

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