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「土地共享」— 政府向地產商交出管治權?

2019/10/19 — 22:41

位於粉嶺北規劃中的新發展區(資料圖片,來源:政府新聞處)

位於粉嶺北規劃中的新發展區(資料圖片,來源:政府新聞處)

「土地供應控制權」和房屋緊密聯繫,百多年來土地供應控制權和房屋政策是香港政府管治香港的關鍵。

近代香港政府不只一次於存在社會動蕩危機時,以「廣庇天下寒士」的房屋政策穩定局面,曾蔭權時代香港政府的「土地供應控制權」,被地產商利用勾地表制度奪走,造成樓房供應減半,樓價飇升(註 1),梁振英時代取消勾地表把權奪回,可惜造地建樓需時未能即時解決住屋問題,現在地產商不知用甚麼方法說服林鄭月娥政府,借「土地共享」名義越俎代廚奪取政府的「土地規劃權」,以另外一條路奪取「土地供應控制權」,削弱香港政府的公權力,篡奪香港政府的管治權。

香港過去新市鎮的成功全頼「先規劃後興建」的高階全盤計劃,現在所謂「土地共享」則由地產商代行政府的決策權,指定在甚麼地方「發展」,完全沒有全局觀,沒有管治指導思想,不經科學客觀的城市規劃,沒有全盤配套,沒有居民就業構想,沒有交通運輸策略,總之地產商「我地在此」便是「發展」的「原因」,政府反過來被地產商指揮,政府部門被動地做配合的工作,政府不再是市民的公僕,變成地產商的「私僕」。

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「土地共享」是暗渡陳倉的「土地供應控制權政變」,政府必須清楚認識「土地共享」代表香港管治權向地產商拱手相讓的重大政治意義,事關重大,千萬不能以為是市民誤會政府的好意,多點溝通就解決得了的小事。

香港市民也必須緊密注意,以防香港不知不覺間走上這條不通的政治岔路。

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註 1 《草雲居》 2017 年 3 月 5 日:住屋是社會安定之本,房屋政策必須重歸正軌

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