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姚松炎質疑2047年港半數地契到期未必續租 地署:並非大限 適時安排續期

2016/9/14 — 13:40

姚松炎

姚松炎

候任立法會建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員姚松炎近日接受《經濟通》訪問時質疑,「2047年香港有一半的地契到期,邊個話一定會自動續租?」他指,相信政府的取態視乎接近2047年庫房的財政狀況,認為政府應盡早討論地契到期事宜。而地政總署昨晚發稿回應傳媒查詢時稱,2047年「並不是一個期限」,當局會於適當時候需要作出安排,以應對屆時岀現的續期工作。

地政總署發言人指,根據特區政府於1997年7月公布的政策聲明,沒有續期權利的契約(不包括特殊用途契約),在期滿時,可由特區政府全權酌情,決定續期50年而無須補繳地價,每年須繳納租金,款額相當於有關土地應課差餉租值的3%;租金其後亦會隨應課差餉的改變而調整。

發言人指,自香港特區成立以來,地政總署一直按以上政策處理1997年後屆滿的契約之續期的事,獲根據原有契約條款續期的契約無須補繳地價,但須每年繳納有關地段的地租。是否續期會考慮相關因素,包括契約屆滿時,地段是否需要作公共用途或原有契約是否出現嚴重違反地契的情況等。

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發言人表示,現時續期或新批出的50年土地契約,年期均超越2047年,換言之,「在土地行政上,2047年並不是一個期限」。而由於大量現成的土地契約將於2047年到期,政府在適當時候需要作出安排以應對屆時大量的續期工作。
 

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