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官僚說大話的方法

2015/3/30 — 20:44

資料圖片

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梁振英在立法會答問大會中談及其上任後,每年6月會發表施政滙報,向市民交代其政綱及施政報告的進展。這是個進步。現在讓我們看看他的二零一四年六月《本屆政府上任第二年施政匯報》中的有關公屋供應的部份。

土地房屋

過去一年,主要進度如下:

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2013年12月完成長遠房屋策略的公眾諮詢。政府現正參考長遠房屋策略督導委員會提交的報告和社會各方意見,制訂長遠房屋策略。

2014年1月,宣布以47萬個單位作為未來十年的總房屋供應目標,當中公營房屋佔六成,即約28萬個單位,包括約20萬個公屋單位和8萬個居屋單位。未來十年的公營房屋供應總量,將較以往政府承諾的增加36%。

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籌備於2014年年底預售首批約2200個新建居屋單位,以重建房屋階梯及回應年輕人及中低收入人士的置居訴求,並提供機會讓經濟條件較佳的公屋租戶自置居所。單位預計於2016-17年度落成。

2014年1月,落實前皇后山軍營的用途,其西部將發展公營房屋,預計可提供約11000個單位,最快於2019-20年度落成。稍後,政府會就用地其餘部分的發展展開研究。

市建局已就順寧道、新山道/炮仗街及觀塘市中心(發展區2及3)等重建項目進行招標程序,共可提供約1950個住宅單位。

2012年9月公營房屋建設計劃

2012/13

九龍城區、觀塘區、深水埗、沙田、屯門合共 13,100戶;

2013/14

九龍城、深水埗、葵青、將軍澳合共 14,100戶;

2014/15

深水埗、黄大仙、沙田、北區、元朗合共 12,700戶。

2014年公營房屋建設計劃

但根據房委會答立法會的「公營房屋建設計劃」,( 2014/15 – 2018/19)租住公屋建屋量分別為:

2014/2015年有黄大仙區、沙田區、上水、元朗洪水橋合共9,900戶;
2015/2016年有東區、觀塘區、蘇屋邨、沙田區、大埔區、洪水橋合共23,300戶;
2016/2017年有觀塘區安達臣道、蘇屋邨、黄大仙、東涌、屯門合共12,100戶;
2017/2018年有東區、觀塘、長沙灣副食品批發市場、蘇屋邨、葵青、沙田區石門、東涌、屯門合共19,000戶;
2018/2019年有東區海底隧道旁、觀塘秀明道、荔枝角道-東京街、石硤尾邨、火炭、石門、北區粉嶺合共12,800戶。

因此,房委會在14至19的5年間只提供公屋總數預計為77,100,只及政府承諾的77%。我們也看到,它在12年的預算14/15興建公屋數量為12,700;到14年,它只能提供9,900;即縮水28%。

結語

從施政滙報中,我們特別留意到,它只報告2014年的2200個新建居屋單位,但沒有報告公屋落成單位。其道理很簡單,在未來5年的公屋供應量,政府只能完成77%承擔額。若加上縮水分量,供應量可能不足一半。

這就是官僚的說大話的方法,造不到的就不談。事實上,梁振英偏愛新加坡模式,發展土地優先賣地,改變白表比例,將公屋改為居屋。可以說,長遠房屋策略督導委員會每年檢討公共房屋需要和所謂的十年建屋承諾都是白講。

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