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工聯會調查 二人家庭不吃不喝7個月 可儲夠二手居屋首期

2017/3/6 — 18:03

天水圍天祐苑,背景圖片來源:維基百科

天水圍天祐苑,背景圖片來源:維基百科

工聯會調查推算,青年月入1.6萬,若有二人一同儲蓄,在不吃不喝零開支下,每月可儲3萬多元,只要7個月就可儲到首期,買到最便宜的天水圍天祐苑細單位。不過,由於不少樓齡較長的二手居屋均未必能獲銀行承做9成按揭,故此建議政府提供「按揭貸款保證」,以確保買家能取得相關九成貸款及25年還款期的按揭優惠。

工聯會議員郭偉強研究市面36個二手居屋屋苑近期成交記錄,發現銀行按揭相關問題使二手居屋市場單位難以流通,建議當局提供「按揭貸款保證」,另建議協助業界建立居屋二手市場的資訊平台,郭偉強又建議300萬以下物業印花稅調低至100元。

工聯會分析了36個居屋屋苑,最細單位樓價為約200萬至450萬,若以去年第3季每月就業收入中位數假設,青年僱員月入1.6萬,零開支情況下二人一同儲蓄,每月可儲3萬多元,要買入最便宜的天水圍天祐苑,要7個月時間就可儲滿首期,而最長儲蓄時間的富景花園、愉翠苑等,只要21個月。

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若以較現實的方法計算,以二人每月儲蓄約1.5萬多元計算,要15至42個月完成儲蓄首期。

調查又以17年樓齡的天水圍天盛苑及24年樓齡的天祐苑為例,向12間銀行或按揭中介查詢,只有6間指天盛苑能承做房委會保證,但沒一間願為天祐苑做9成按揭。

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香港01星島日報

 

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