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星島:屯門現「奶粉超市」 區內租金爆升5成

2015/2/10 — 10:17

水貨客問題一直令新界北區居民受到滋擾,近日更演化成多項示威活動,甚至火燒水貨商舖等,由於港鐵在上水站實施貨重限制,鄰近深圳灣的屯門亦成了水貨客活躍熱點,《星島日報》今日報道,屯門多座工廈出現「奶粉超市」,明目張膽在街上派單張吸引水貨客,更令該區工廈租金於短短半年間,爆升約五成。

報道以最接近屯門西鐵站的美基工業大廈為例,指此地屬「奶粉超市」工廈發源地,區內的超市在通往美基工廈的路口,廣派單張截客。同時屯門不同工廈的外牆,亦都掛有形形色色的廣告橫額,明目張膽大字標明水貨店地址。有的更以簡體字寫上「節日大優惠」等字眼,吸引內地客上門掃貨。

報道引述區內代理透露,由於零售等的進駐,以及近月問盤驟增,令該廈千餘呎單位租金爆升。最新1宗租務成交,面積約1,400方呎的中層單位,月租約2萬元,呎租直逼14元,較半年前升幅五成。

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報道亦指,地政總署最近正式向多幢工廈單位發出警告信,指工廈改作零售商業,違反地契條款規定。美基工廈業主立案法團主席莊先生表示,他們的出路是將工廈活化,改作商業用途;他又向該報稱,「事實上,大廈內的奶粉店大多是以網購形式經營,算唔算違反地契規定,再者現時工廈內亦為淘寶網等提貨點,無可能網購奶粉就違法」。

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