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湯家驊:比較難信鄭若驊10年不知有僭建 但同意「如果是事實唯有是事實」

2018/1/12 — 13:25

律政司司長鄭若驊上任後即被揭發在屯門的物業有僭建,更有傳媒揭發她在2008年購入物業時簽訂的按揭文件及樓契中物業描述未有提及有任何地庫。行政會議成員兼資深大律師湯家驊今早出席電台節目時表示,自己也覺得鄭說自己過去10年也不知道自己住宅有僭建的說法「比較難信」,不過他同意特首林鄭月娥昨日於答問會上「如果是事實,就唯有是事實」的說法。湯家驊又指,僭建非刑事行為,認為只要她盡快還原就沒有什麼問題,事件和她的能力亦無關係。

公民黨立法會議員陳淑莊今早出席同一節目時表示,鄭若驊在2008年購入物業時的轉讓樓契和按揭文件均未有顯示該物業有地庫,和物業本身有明顯和可目測的差別,質疑鄭若驊作為法律界人士是否真的未能察覺。陳淑莊又指,如果鄭若驊明知道文件和物業本身有差異亦照樣簽署文件,有可能構成干犯《盜竊罪條例》下「以欺騙手段獲得金錢利益」罪行。

不過湯家驊批評陳淑莊的說法「想像力豐富咗一啲」。湯家驊指,銀行一般會聘請律師和專業人士視察物業,而不會只依賴買家的陳述去決定是否批出按揭。湯家驊指,僭建非刑事行為,只要業主將僭建地方還原便沒有問題,所以銀行的關注只在於還原工程費用,不過由於還原費用通常遠遠不及銀行按揭的金額,即大約為物業市價的五、六成,他認為事件完全不會影響銀行利益,而就算銀行知道物業有僭建亦不會影響其批出按揭的決定。

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湯家驊認為,理論上鄭若驊在簽署任何文件前都應該看清楚其內容,但他形容法律界有一個「陋習」,即包括他自己在內,都傾向尊重為他們準備文件的律師的專業性,會未看清楚文件就簽署。湯家驊認為,鄭若驊在事件上有疏忽,但事件和她擔任律政司司長一職的能力沒有關係。

 

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