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恒地入稟收馬屎埔地 要村民6月前搬

2015/3/2 — 11:10

背景圖片為恆地工人進行土地鑽探工程的情況(圖片來源:馬寶寶社區農場,發佈日期 2014/02/24)

背景圖片為恆地工人進行土地鑽探工程的情況(圖片來源:馬寶寶社區農場,發佈日期 2014/02/24)

恒基地產(0012)上月入稟,向新界東北馬屎埔村村民收地並追討損失,以求趕及政府「原址換地」限期前收地,村民最遲今年6月要搬走。報道引述村民認為,一旦上庭必輸無疑,但認為東北發展不合理、不公義,又質疑東北發展計劃未過城規會,地產商已先出手逼走村民。

《蘋果日報》報道,馬屎埔村村內部份農戶,去年11月起陸續收到恒地的律師信,指其租約早已終止,農戶若在去年12月31日前搬走,可獲6萬「恩恤金」;村民未有理會,恒地上月入稟向村民收地,並追討損失與訟費。

粗略估計,馬屎埔內有三大片恒地有意跟政府原址換地的土地,面積合共逾一百一十萬平方呎,有接近五十戶居民及農戶。發展局局長陳茂波曾表示,要到二○一七年才會再申請一千二百億元的工程撥款,(村民)Becky說:「當大家以為可以喘一口氣,但原來地產商先喺呢一段空檔就開展收地動作。」先出手逼走村民,然後才交由政府接手。

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明報》引述恒基發言人稱,按政府換地時間表,明年初前要完成收地。

(發言人稱)去年已向政府申請換地……早前與租戶商討,但一名租戶不肯搬,於是出律師信,要求對方在今年6 月搬走,這是跟程序做,因政府的換地時間表在明年初要完成,若屆時收不到地,恒基便無法完成換地程序。

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報道稱,恒地自90年代起在馬屎埔收地,現在該村擁有超過九成業權,2007年起終止租約;《明報》報道指出,恒地所收的3幅地皮,合共可建樓面471萬平方呎,即9420個500呎單位,「以近期附近綠悠軒以近9000 元實用呎價計算,3幅地的可建樓面價值達424 億元」。

恒地在東北發展區,估計有逾80萬平方呎土地,可申請「原址換地」。報道引述土地正義聯盟成員區國權認為,「原址換地發展計劃要求地主有齊四萬平方呎地業權,條件只有早年囤地的大型地產商才能滿足,換地政策只是不折不扣的利益輸送」,並質疑政府「借刀殺人」利用發展商逼走村民,以減低發展新界東北的阻力。

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