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研究指劏房人均面積中位數僅43平方呎 部分業主濫收水電費

2018/7/8 — 17:55

NOW新聞截圖

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港大斯科產權研究中心聯同關注基層住屋聯席的一項調查發現,本港劏房面積中位數為100平方呎,人均面積中位數只有43.3平方呎。報告又發現,劏房戶有被業主濫收水電費的情況,其中水費被多收1.2倍。

今次調查是於去年11月及今年6月期間進行,收集約171份劏房住戶問卷,受訪者來自深水埗、油尖旺及九龍城等地,住戶平均人數為2.5人,平均月入為1.09萬元,每月租金平均為4637元。

劏房面積方面,調查指面積中位數為100平方呎,平均人均面積為51.5平方呎,中位數為43.3平方呎,較2016年統計處的相應數字少23.4%。

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調查發現,74.3%住戶表示有書面租約,但當中68.5%的租約未有加蓋印花。未經加蓋印花的租賃文件可能不被法庭接納為證據,若劏房戶想執行租約上的條約,可能會遇上困難。

調查發現業主濫收水電費的情況。以四人家庭平均一個月用電量400度為例,電力公司收費為461.6元,但劏房戶需繳交640元電費予業主,即多約四成電費;以平均四人家庭每月用水量13.65立方米,水務署收費為每月82.1元,但劏房戶則需付182.9元,即多約1.2倍水費。

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聯席建議,政府設立3年未上樓租金津貼,或重設及恆常化「N無津貼」。他們亦建議政府設立租務穩定機制,及推廣平等標準租約取代坊間租約,同時促請政府嚴格監察及跟進濫收水電費的問題。

相關報道:蘋果日報香港電台明報

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