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【預算案】羅致光:200 億分三年買物業對樓市影響微 購領展物業「可能性接近零」

2019/2/28 — 17:20

羅致光(右二)

羅致光(右二)

新一份《財政預算案》昨日出爐,陳茂波提出以 200 億元購買 60 個私人物業,提供包括日間幼兒中心、長者鄰舍中心等超過 130 項社福設施。有聲音質疑為何政府不選擇租用物業,勞工及福利局局長羅致光今午於記者會上表示,目前社福設施面對最大困難是缺乏用地,政府會「多管齊下」覓地,「租」、「買」、「起」等方法都會考慮。羅致光指,政府希望為相關設施提供較永久性處所,穩定場所對部分有需要組群重要,租用會增添不確定因素,但政府不排除相關可能性。

至於有聲音質疑措施變相「托市」,羅致光則指,政府計劃分 3 年購置有關物業,並會分佈全港 18 區,建議購買面積只佔市場上同類型樓宇的總存量,即 4,000 萬平方米的 0.1%,相信對市場影響「非常細」。

不考慮作安老或殘疾院舍用途

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羅致光又指,政府現階段不會考慮購買物業設安老或殘疾人士院舍,因為這些設施通常佔用較大樓面面積,並需符合嚴格的建築、技術及佈局等要求,政府目前正在物色的商業樓宇,並不合適。

羅致光表示,過往有不少社福設施都設於公共屋邨內,反而一些舊區的設施卻不足,屋邨對福利設施的需要不太高,當局在屋邨內購買物業機會不大,加上領展商場不少地已用於提供市民基本生活需要,「在領展買地方的可能性接近零,但唔排除任何一個可能性」。

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不透露選址 購買要兼顧靈活性

至於建議被指惹官商勾結之嫌,羅致光指,社會福利署及政府產業署會成立工作小組,負責籌劃、採購及審議有關項目,並會適時諮詢財經事務及庫務局及廉政公署,確保購置物業過程符合公平原則,政府會盡快向立法會福利事務委員會交代細節。

回應記者問及選址問題,羅致光表示,由於要等待立法會通過撥款,屆時市場情況可能已和今日不同,「依家講物色咗咩地方都無意思,因為個物業到嗰時可能已經無咗」,如屆時樓市高企,有關計劃亦可能要延後。羅致光強調,局方既會確保購買程序符合要求,但同時要兼顧購買的靈活性。

至於有聲音質疑政府有閒置用地、閒置校舍不用,羅致光則表示,部分利用閒置校舍的建議 ,需要較長時間去進行地區諮詢,服務落成需時,他強調政府會「千方百計、寸土必爭」增加社福設施。

羅致光又提到,政府初步構思將部分社福設施設置於同一或毗鄰地點,例如將殘疾人士日間活動中心和家長及親屬資源中心、長者鄰舍中心及幼兒中心等放在一起,相信有助跨代共融。

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