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香港01揭政協溫幸平涉套丁建19億元丁屋 陳茂波:屋宇落成方可轉讓 

2016/7/28 — 12:56

背景圖片來源:rthk片段截圖

背景圖片來源:rthk片段截圖

《香港01》今日引述套丁秘密協議報道,揭露前大埔區議會副主席溫學濂,及其長子、廣東省政協兼前滅罪委員的溫幸平,多年來透過「套丁」策劃發展粉嶺、錦田及大埔逾5個丁屋屋苑,涉162間丁屋,牽涉市值超過19億元。

發展局局長陳茂波今早出席電台節目後,被問到當局會否主動跟進事件以及會否全面檢討丁屋政策時,只稱不評論個別個案,強調會配合相關執法部門的調查工作。陳茂波重申,小型屋宇落成後,若符合條件是可以轉讓,但在未落成前,則不能轉讓。

《香港01》聲稱取得相關套丁的合同,指溫幸平多次以「確豪發展有限公司」及「興隆物業有限公司」兩間公司,多次參與套丁發展項目。報道引述其中一份在1995年訂立的合同,指溫幸平以「確豪」的名義,與簡頭村一名地主簽訂協議,文件上「確豪」白紙黑字列明以「每個港幣二十萬元正」購買一個男丁丁權,並由地主負責「搵丁」。

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過程中,地主可獲分丁費的四分之一,即5萬元作為「代理佣金」,合同甚至「有規範」地列明,丁費將分期於特定階段支付:確認合作時交付10萬、男丁取得丁屋開工紙後再付5萬、最後待丁屋落成,獲發滿意紙後,再付5萬元尾數。文件又有條款列明,男丁最後將不擁有落成丁屋之業權。

報道亦披露另一份由溫幸平本人與同一名地主簽訂的「合作發展丁屋合約」,文件註明地主負責「提供4塊土地」及「處理鄉村人事糾紛」,而溫幸平拿出「買丁費」、建築成本及所有支出,興建多座丁屋。雙方更協定丁屋落成後,地主將會獲分其中兩座,而其餘業權則落入溫幸平手中。該報亦翻查土地註冊文件,再計算丁屋售價,扣除買丁費、建築費、買路權的費用、補地價等開支,推算出溫幸平的公司將8座丁屋轉手,已賺約1,680萬。

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套丁牽涉一資深法律界代表

另外,該報取得的相關文件包括簡頭村其他多個套丁項目,當中牽涉一名具影響力的資深法律界代表,這名代表的公職更足以左右鄉郊土地發展,以至溫氏父子的套丁大計。但報道暫未披露相關法律界人士為誰。

去年年12月,法庭裁定11名原居民與發展商串謀詐騙罪成,成為首宗「套丁」被定罪的案件,隨即引發「套丁」是否涉及刑事罪行的爭議。案件指出丁屋發展商透過沙田鄉事委員會主席莫錦貴等多名中間人,向多名原居民違法購買其丁權,並在申請興建丁屋時詐騙地政總署。鄉議局曾多次高調表態,表明不認同法院裁決,又重申套丁不違法。《香港01》早前亦曾揭鄉議局前主席劉皇發,及其子兼現任主席涉套丁。

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