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丁圖共享:無地起樓?發展郊野公園?

2015/11/12 — 10:55

政府終日聲稱我們再沒有土地儲備,都只不過想說服我們支持開發郊野公園吧,但你又知不知政府一直沒有提及香港藏有大量現屬於政府擁有的空置丁地?

根據2012年政府唯一一次公佈空置官地的數據,全港有近1201公頃預留做「鄉村式發展」的政府空置土地,扣除當中路面與斜坡面積,仍然有達932公頃,面積已相等於900多個標準足球場般大!

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然而每一次當政府談及空置房屋官地,政府都會刻意剔走這932公頃的丁地,只稱政府的房屋空置土地只剩下其餘392公頃住宅地,製造出香港缺地假象,隱藏了丁地佔了政府既有房屋土地資源七成的事實。

根據規劃署的住宅人口密度標準,就算我們以三層丁屋的較低發展密度來推算 (即1公頃可容納400人),932公頃的政府土地已經可以容納約37.3萬人口增長。

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當然我們不是要建議所有政府空置丁地都用作房屋發展,但政府根本沒有義務要為原居民預留這樣龐大的土地資源,現時大部分丁屋申請都是原居民的私人土地,每年以「私人協約方式批地」 (Private Treaty Grant) 拿政府土地建各種發展只有約3-6公頃(當中丁屋申請更很少用私人協約方式批地),那這麼多政府空置丁地要呆在這裡養蚊?

發展局經常以土地「零碎」來避談這些空置官地,然後當無事發生,繼續生草,事實上是他自己沒有想過可以用不同房屋發展模式來善用土地,例如以往俯拾皆是的低中密度鄉村式公屋。究竟政府有沒有為932公頃每一塊丁地進行全面研究房屋供應可行性? 是真心關注香港人的居住問題,還是在關注鄉議局的土地問題?

與其要輕言奪去香港人的海洋及郊野公園等公共資產作土地開發,為何不優先檢視現有空置政府丁地的存量? 可否全面公開所有政府空置丁地的地址清單,丁圖總不能一世都收藏獨享吧!

 

原圖:

 

原刊於本土研究社

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