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【丁地好好用】政府預留丁屋地ㅤ大到夠起公共屋邨

2019/4/11 — 14:43

本土研究社製圖

本土研究社製圖

丁權司法覆核裁定,政府以「私人協約」或「換地」方式批出官地予原居民建丁屋不屬基本法保障的「傳統權益」,意味著為此預留的 932 公頃「閒置政府丁地」應可釋放出來益全港市民。然而政務司司長張建宗率先開腔,指那 932 公頃大都零散、建屋潛力小,好多是走廊、空地、斜坡、行人路等(註 1)。

司長看來好唔熟書〜 932 公頃的數字是來自發展局,已經扣除道路/通道、人造斜坡、臨時撥給政府的工地(註 2)。我們去年好認真地透過地圖工具,將 932 公頃閒置政府丁地逐塊檢視過,發現當中 32 公頃一點都不零碎(每塊逾 5,000 平方呎以上),而且鄰近道路、地形平坦、未有任何發展計劃,好有潛力釋放作公營房屋或社福設施發展。其中以下八塊靚地,均位處或鄰近新市鎮,絕不是山旮旯。從衛星圖中對比每幅地和旁邊樓盤的面積,就可見到塊地有幾好用!

1. 洪水橋鍾屋村(1.47 公頃,近未來洪水橋市中心)

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2. 元朗蝦尾新村鄉村擴展區(3.01 公頃,近天水圍)

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3. 元朗欖口村(1.71 公頃,元朗公路以南)

4. 屯門小欖鄉村擴展區(1.34 公頃,近冠峰臺)

5. 沙田排頭村鄉村擴展區(1.09 公頃,沙田政府合署旁)

6. 粉嶺和興村(1.45 公頃,近粉嶺華心邨)

7. 大埔頭水圍兩塊土地(合共 1.06 公頃,近太和東鐵站)

8. 烏溪沙路旁三塊土地(合共 1.82 公頃,近烏溪沙迎海)

參考《香港規劃標準與準則》,我們保守地按地積比 2.1 倍去推算,估計 32 公頃面積大、位置佳的閒置政府丁地若釋放出來,便可建約 11,000-14,000 間鄉郊式公屋。另外,932 公頃內其他面積較細小的地塊,亦可考慮用作過渡性房屋、社區設施等。而這些土地大都正在養草,地政處更要定期派人去剪草!與其浪費人力物力,不如立即釋放發展益市民啦〜

註 1:《明報》〈本研社:6 鄉地夠大建屋邨〉(8-4-2019)
註 2:發展局 「未批租或撥用的政府土地的面積分析,以及標示有關地塊範圍的地圖」

#大大塊地好好用 #釋放土地俾真正有需要人士用 #寧願養草都唔俾人用 #政府講夠大話未 #收埋靚地咪呃你支持東大嶼囉

 

📗 隱藏丁地逐個捉:
《隱藏選項》報告
《隱藏選項》地圖

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