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下年度推 15 幅住宅地涉 8850 伙 西九高鐵站上蓋整幅售料達千億

2019/2/28 — 21:10

資料圖片:西九高鐵站(政府圖片)

資料圖片:西九高鐵站(政府圖片)

發展局公佈2019/20年度賣地計劃,當局預計推出15幅住宅用地,可興建 8850 個單位,另外鐵路物業發展項目及市區重建局項目合共提供逾 2800 個單位,合計僅1.1萬伙。然而,根據長遠房屋策略,19/20年度的私人房屋土地的供應目標是 1.35萬個單位,發展局指當中差額約 3700 個單位須依靠私人重建及發展項目填補。

商業項目方面,政府會推出高鐵站上蓋商業項目,發展局局長黃偉綸表示,項目不會「斬件」推出,而是傾向以一幅招標,料估值達千億元。

15幅住宅用地中,六幅可提供 500 個單位或以上、四幅提供 100 至 499 個單位,另有五幅低密度地皮只提供不足 100 個單位。 至於鐵路物業發展大約提供 2650 個單位,包括黃竹坑站及日出康城項目,市建局位於深水埗福榮街及東京街的項目,亦可提供 180 個單位。

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由於公私營房屋比例已修訂,由上年度的六四比,變為七三比;私人房屋土地供應目標單位,由上年度的 1.8 萬個單位,銳減至今年度的 1.35 萬個單位,不過單靠私人住宅土地、港鐵及市建局發展項目仍不夠數,須要經修訂或毋須修訂土地契約或換地的私人發展及重建項目「填數」。

發展局局長黃緯綸承認,和18/19年度私人房屋土地總供量 14540 伙比較,19/20 年度的目標 13500 個單位可緩衝的範圍不多,他認為問題仍在於土地短缺,「......土地真係短缺,因此我們每一年去為目標而攞到足夠嘅土地,其實功夫係唔容易做。」

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另外政府計劃在19/20年度推出 7 幅商業及酒店用地,最大樓面面積達 814600 平方米,包括可以興建最多 2900 個酒店房間。7 幅用地包括西九高鐵站上蓋用地、5 幅啟德用地,以及前旺角街市用地。

 

 

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