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不要騙人了!發展郊野公園不能解決房屋問題

2015/11/11 — 20:54

久不久,特首/高官/行會成員/智庫就會出來宣傳:「必須發展郊野公園來解決房屋短缺問題。」儘管不少學者和民間團體已指出此種理論的荒謬,但權貴們總是不厭其煩繼續自High。今天,我也來一個鍥而不捨,再一次戳破發展郊野公園的迷思。



郊野公園的特點如下:

1. 大部份是陡峭的山嶺 (發展難度極高)
2. 比較平坦的部份多為集水區 (車輛也嚴禁進入,遑論建屋)
3. 交通不便 (要同時發展基建調合)
當然,就算有以上三個原因,以現今建造技術,都不等於發展郊野公園為「不可能」,但必須付出以下代價:
1. 發展成本極高 (新造基建、土地平整、運輸成本)
2. 發展後管理成本高昂 (大規模斜坡監察及定期維修)
3. 發展密度極低 (地形限制、規劃要求)
4. 生態破壞 (大量砍樹、土壤流失、地下水污染)
5. 市民失去免費消閒選擇 (不解釋)

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綜合以上各點,得出一個結論:「如果郊野公園發展,只會局限於高價低密度房屋,供應單位少之又少,不能解決現時房屋短缺的問題。」堅持發展郊野公園的人,是從來沒有去過郊野公園?還是只以解決房屋問題為名,實是繼續搶地建豪宅? 恐怕只有他們肚裡的蟲知道。

高官們,權貴們,這種低層次的論述就算說一千次一萬次,也說服不到香港市民的了,你們還要乖乖回到辦公室,老老實實地做研究,真正解決這個重中之重的民生問題吧。
 

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