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中環街市活化成本增 星島:「梁營中人」游說改建甲級商廈

2015/3/30 — 13:54

資料圖片:飄浮綠洲概念圖(圖:市區重建局)

資料圖片:飄浮綠洲概念圖(圖:市區重建局)

市區重建局的中環街市保育項目「漂浮綠洲」,因為司法覆核及圖則等問題,工程一再延誤,最近再現變數。有報道指,建築費估價因為延誤而暴漲一倍至超過十億元,故當局打算改以更簡單的方案作活化。有消息更指有發展商對用地虎視眈眈,希望用來發展甲級商廈,而政府亦正考慮仿效灣仔街市做法,在街市上加建商廈。所謂的「活化」,隨時變成商廈發展項目。

另外,《星島日報》引述消息人士指,有關注本港土地發展的「梁營中人」(指一直支持梁振英出任特首的政商界人士)、以致是地產界人士均蠢蠢欲動,游說當局重新考慮利用該幅用地興建甲級寫字樓。消息指政府有要求局方研究仿效當年保育灣仔街市的做法,保留中環街市的「外殼」,再於原有建築之上加建商廈。

《星島日報》引述消息指,中環街市「城中綠洲」的活化項目拖延6年,隨着建築成本不斷上漲,該保育項目所需的建築費最新估計超過十億元,是最初預算的一倍。市建局開始憂慮中環街市的項目造價不斷上升,未來根本難以回本。

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資料圖片:中環街市(圖:市區重建局)

資料圖片:中環街市(圖:市區重建局)

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消息指,發展局對項目的取態有轉變,要求市建局取消頂層加建「漂浮綠洲」的設計,並尋求較為簡約的保育方案,以減低建築成本。消息又透露,其中一個做法,是計劃為街市在進行簡約裝修後,在若干年後待保育訴求「降溫」,再研究能否拆卸重建。

不過《大公報》引述市建局的消息,質疑灣仔街市保育方式的成效:「用一大筆錢去保,有幾多人識得欣賞?就算政府畀錢,都係公帑,係你同我的錢,市民願意嗎?」市建局發言人在接受查詢時表示,仍與政府就中環街市項目商討批地及補地價事宜,但稱所有方案也會考慮,暫時未有定案。

逾70年歷史的中環街市現為三級歷史建築,在2009年由市建局宣佈活化為「城中綠洲」,原本敲定了本地建築師吳永順的「飄浮綠洲」為設計方案。但多年以來,受司法覆核影響及建築圖則被屋宇署阻撓等,整個項目久久未能動工。

 

 

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