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劏房新年不快樂

2014/12/31 — 6:48

踏入新一年是藉得高興的日子,大家也會與親友說句新年快樂,但看過梁政府的《長遠房屋策略》,對基層住屋欠缺承擔,劏房戶在新年恐怕難以快樂。

在高地價政策加上供應嚴重不足下,近年劏房數目大幅增加,相對去年年中便增加了三成,租金更是不斷攀升,呎租比很多頂級豪宅還要貴,生活空間卻是捉襟見肘。面對艱難尚且能忍能捱,但當看不到希望,則叫人無限沮喪。

運房局局長張炳良說,劏房問題是社會的悲哀,但我卻認為最悲哀的,是梁政府對劏房戶的困境無動於衷。整件《長遠房屋策略》文件,對劏房問題只是輕輕帶過,對重啟租金管制這有利基層租戶的措施予以否定之餘,卻沒有提出任何實質政策協助劏房戶,短期措施欠奉,長遠卻開出空頭支票,借一個充滿水份的建屋目標瞞天過海。

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對等待「上樓」的劏房戶,梁政府指未來十年提供48萬個單位為目標,本應感到一點安慰,但詳細一看,梁政府空具目標卻欠缺具體策略,建屋目標根本難以落實。眾所周知,現時香港房屋供應的最大問題是缺地,但《長遠房屋策略》卻沒有具體覓地方法,以滿足未來十年興建48萬個單位的土地需求,當中的20萬個出租公屋及9萬個居屋單位,到目前為止仍是缺地興建,就連梁振英餘下任期的單位供應,也追不上《長遠房屋策略》所訂的目標,面對以「篤數」製造承擔假象的梁政府,劏房戶能過一個快樂新年嗎?

要覓地建屋,其實有很多可行方法。首先,政府應立刻重啟以往行之有效的公屋重建滾動計劃,規劃好未來十年的公屋重建,這既能改善舊公屋戶的生活環境,重建時安置問題得到妥善解決,更能為政府提供長遠穩定的土地供應,欠的只是梁政府的決心。

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除此以外,現時本港的軍事用地面積約二千七百公頃,當中部分用地使用率並不高,位置更是處於市區的優質地段。對於強調內交的梁振英,可向中央政府提出在不影響軍事佈防的情況下,以新界的土地換取市區適合發展的軍事用地,藉此提升土地的使用效率,回應社會急切的房屋需要。

有人說,一個政府有多少承擔,要看它如何對待處於弱勢和困境的市民。面對現時的房屋市場,市民被逼租住劏房,面對沉重的租金壓力和細小的生活空間。梁政府不應再出口術篤數,而是要提出實質的改善措施,還劏房戶一個快樂新年。

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