立場新聞 Stand News

同一街市租金相差90倍 部分攤檔空置逾20年 申訴公署批食環監管街市粗疏 

2018/8/30 — 13:08

資料圖片

資料圖片

申訴專員公署今日發布主動調查報告,指食環署在管理街市攤檔租務上,有五項不足,包括部分攤檔租金的差距極大,造成商戶間不公平競爭;不限租戶承租的攤檔數目,令承租人可租用多個攤檔售賣同類貨品,減少市民購物選擇等。公署調查又發現,本港目前有1193個公眾街市攤檔(佔整體8%)被食環署凍結出租4至23年,質疑做法浪費公共資源。

公署在調查報告中指,由於市政局自1998年開始實施街市凍租,措施至去年取消後,食環署未有設定機制逐步將租金調整回市場水平,目前有76%的已承租攤檔的月租低於市價,導致公眾街市錄得連年數以億計的虧損。除此之外,這也造成部分街市內會有位置、面積相近,售賣同類貨品的攤檔租金懸殊,例如同一個街市內可同時有租金200元以下及 9,000 元以上的攤檔,差距高達70至90倍,令商戶無法公平競爭。

報告又指,本港目前有不少公眾街市攤檔被凍結出租並閒置多年,質疑做法浪費公共資源。報告點名指,位於元朗的同益街市因天花滲水問題,市政局自1995年起凍結空置攤檔,以便日後進行維修工程時,供其他攤檔遷置,但維修工程卻因當局未能與承租人達成共識,一直無法進行,令不少遭凍結的檔口空置超過20年。

廣告

而針對街市攤檔的規管,公署亦發現有承租戶租用了超過20個攤檔作存貨用途,做法減少了市民購物的選擇,食環署亦未就問題作有效監管。公署建議,食環署應該因應個別街市的情況,就每個承租戶可租借的攤檔數目設定合理比例上線,防止租戶濫用攤檔。

公署敦促食環署檢討現時亦低於市場租金作底價的鏡頭模式,全面制定有效的租金調整機制,以及檢討現行的續租制度,讓公眾有更多機會參與攤檔競投。

廣告

 

發表意見