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啟德體育園造價319億 單一承辦商招標 目標2022年完工

2017/2/20 — 19:00

背景圖片:啟德體育園概念圖

背景圖片:啟德體育園概念圖

政府向民政事務委員會提交文件,交代啟德體育園區發展計劃的最新進展。政府估計,去年9月價格計算,估計造價為238億元,但計算通脹,預計付款當日價格為319億。政府計劃用「設計、興建、營運(DBO)」單一承辦商招標方式,亦會以合約規管園區未來運作,包括要求容納5萬人的主場館,每年須至少舉辦十場足球賽,所有場地收費、訂場安排均須參考康文署同類設施。

政府計劃,今年第二季向財委會工務小組申請撥款,如獲財委會批准,將於第三季招標,期望明年展開建造工程,2022年完成。

政府稱,在廣泛諮詢體育界、相關區議會、海濱事務委員會轄下的啟德海濱發展專責小組,以及進行為期兩個月的公眾參與活動後,建議體育園主要工程的設施包括一個可容納5萬人的多用途主場館,可用作舉辦大型賽事,包括國際足球和欖球比賽、如音樂會及大型社會活動,並配備隔音功能的可開合式上蓋。

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此外,設一個5000人公眾運動場,供舉辦學界運動會、本地足球賽等,並開放予市民緩跑及健步。另設一萬人座位的室內體育館,主場及副場可提供相當於48個羽毛球場的空間。政府也建議,在園區設總樓面面積約6萬平方米的零售及餐飲設施(見下圖)。

體育園區概念圖:

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體育專員:剔除地庫停車場等  較之前成本減

政府計劃用「設計、興建、營運」單一承辦商招標方式,涵蓋體育園的日常管理、場地租用、設施保養等。據政府估算,按付款當日計算,整個項目造價將達318.98億元。政府解釋,單一承辦商有助提高建築效率及風降控制,確保準時完成。

民政事務局2009年估算,項目興建造價為250億元,現時最新估算卻升至319億元。體育專員楊德強向港台稱,當年估算時,是以2014年作為付款年期,當年根本未知道何時動工及完工日期,因此兩項數字不能直接比較,楊德強說,如果以去年9月工程費用的估算,造價其實有所減少,費用約為238億元,因項目剔除了辦公室及興建地庫停車場,節省了成本。

政府建議,體育園承辦商以自負盈虧方式營運體育園,並將部分收入分賬給政府,投標者須在其價格建議書內提出分賬的百分比。

文件提到,中標承辦商將承擔所有營運期間的商業風險,即使市場情況轉差或因其他原因令體育園的運作出現虧損,承辦商亦需要承擔所有的營運費用,政府不會作出補貼。

當局指出,為確保市民和體育界可以在合理的時間及收費下使用體育園設施,是營運要求的重要條款,因此以康樂及文化事務署場地租用政策為藍本,所有場地收費、訂場安排均須參考康文署同類設施。另外,當局訂出各項設施的主要使用原則,包括公眾運動場只用作體育活動,並開放供市民免費緩步跑、健步。

室內體育館即最少三分之二的可用場地時間須進行體育活動,包括購票進場或非購票進場的體育賽事,以及讓市民租用作康體活動。另主場館每年須至少舉辦10場足球賽事,其餘時間可以舉辦各類大型活動,例如欖球比賽、極限運動表演、演唱會等。

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