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【土地大辯論】任志剛倡以外匯基金注資公司 專責土地開發 必須大規模填海

2018/8/28 — 18:21

任志剛

任志剛

政府推動的土地大辯論進入尾聲。前金融管理局總裁任志剛今日發表網誌,提倡以外匯基金注資至一間「特殊目的」公司(SPV),專責本港的土地開發及供應。他又表明大規模填海是「必須」的長期項目,至於短中期措施則包括重新規劃農地及部分郊野公園用地。

任志剛今日在網誌中指,政府作為「獨市」的土地供應者和保護公眾利益者,應以「提供住宅用地以滿足需求」作為政策目標。若要改變市場普遍對住宅價格「只升不跌」的預期,政府有需要採用大刀闊斧的方式,大幅度增加住宅用地。

在價格水平方面,政府應繼續依賴市場機制去發現價格,但亦應該更加留心市場所提供的價格信號。他認為最理想的情況是,只要住宅用地的市場價格高於開發這類土地的平均成本,政府就應該增加供應,以防外界誤以為政府刻意推行高地價政策。

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他指出,大規模開發土地是適當運用財政盈餘以投資香港未來的好方法,認為目前存放在外匯基金的巨額財政盈餘,可以更好地運用,「因此其中一種做法,是將財政盈餘以資本方式,注資至一間『特殊目的』公司(Special Purpose Vehicle SPV),而該公司獲明確授權負責香港的土地開發及供應,以落實政府土地供應政策的目標」。

任:大規模填海是必須的長期項目

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至於今次土地大辯論提出的各種選項,任志剛認為明顯地大規模填海是必須的長期項目。而他更擔心東大嶼都會計劃是否足夠,應否也考慮包括吐露港,以建立一個能夠長遠解決香港未來數十年土地短缺問題的戰略性土地儲備。在短中期措施方面,他則提出重新規劃農地和部分郊野公園用地。

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