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【再破紀錄】長沙灣地皮 173 億成交 信和世茂房等聯合投得

2017/11/15 — 18:27

地政總署公布,長沙灣興華街西住宅地皮以172.88億港元、接近估值上限批出。由信和(083)、世茂房地產(813)、會德豐地產(049)、嘉華國際(173)及爪哇控股(251)合組的財團投得,相當於每呎樓面地價17501元。以地皮地價總額計算,長沙灣地皮創下全港住宅地新高價,但以樓面呎價計算,長沙灣地皮成交的樓面呎價約1.7萬元,較鴨脷洲利南道地皮創下的2.2萬元,仍有一定差距。

地皮鄰近長沙灣副食品批發市場,最高可建樓面面積達98萬方呎,可建超過1000個單位。

發展商需於發展前作出規劃申請及提交總綱發展藍圖,獲城規會批准後才可展開發展。發展項目中酒店附屬地方面積不得超過15萬方呎。此外,中標發展商亦需自費於地皮旁靠海位置提供一個免費向公眾開放的長廊區,並交予政府前負責一切管理及維修事宜;另發展項目有轉讓限制。

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對上一幅大型住宅官地要數到於今年2月售出的鴨脷洲利南道地皮,同樣為臨海地皮,終由龍光地產(3380)及合景泰富(1813)以逾168億元投得,每呎樓面地價高見2.2萬元,創歷來新高。

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