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地少人多 — 粉嶺高爾夫球場不是地?

2018/3/24 — 8:23

粉嶺高爾夫球場,圖:網絡圖片

粉嶺高爾夫球場,圖:網絡圖片

【文:煙士打淫​】

香港地少人多是不爭的事實。但無論哪個特首、哪個局長,每每在被問責的場合都躲不過一條問題,在哪裡建屋?

而一句地少人多又是否足以成為遲遲未落實建屋工程的擋箭牌?

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根據政府《2030+》報告,當中指出政府在發展現時所有工程(包括新界東北發展區、橫洲等),及至2030年全港尚欠1200公頃土地用作建屋、商業等用途。

填海:海洋受《海岸條例》保護,填平整個維多利亞港,能釀成一片接駁九龍與港島的綠茵,上面建著各式各樣的高樓,這地區將是港府重點發展項目,打造成另一個中環,商業銀行林立、幢幢大廈向高空伸展,這裡將是香港境內人流最多的區域。

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發展郊野公園:郊野公園共佔香港土地面積四成,受《郊野公園條例》保護,現建議把生態價值較低、鄰近社區的部分(如馬鞍郊野公園)從保育範圍中剔出,用作建屋用途,並興建社區配套、完善當區交通網絡。同時,把生態價值較高的土地劃入郊野公園範圍,達至保育、綠化的果效。

作為香港人,你有甚麼意見?

然而,除了填海和搶郊野公園的地和發展岩洞和棕地之外,香港社會還有一個方案。

粉嶺高爾夫球場,佔地172公頃,面積等同一個荃灣、八個太古城、五十二條牛頭角上邨,距離上水鐵路站只有800米。如此大塊的平地適合建屋,亦能趁著新界東北發展,在交通、社區配套等方面「攞著數」,實上上策。

然而,我們不應盲搶地。那麼,這塊土地屬於誰?毫無疑問土地是屬於政府的,根據《私人遊樂場地契約》政府以每年象徵式一千元出租土地比香港高球會,而市值租金是8000萬。

那麼,高爾夫球場服務公眾嗎?高球會籍中介公司「永輝會籍服務」指出,香港高球會只有2610個會員,是身分象徵,該公司還補充:會籍有價有市,「公司會籍」市價約1700萬,個人會籍最少35萬。因此,政府收取一千元的象徵性租金,變相以龐大土地資源補貼球會牟利。再者,香港有多少人打高爾夫球?「砰」一球打出去,然後又駕車去打第二球,小鳥,老鷹,費時失事。筆者無心貶低此項運動的價值,不過幾多港人放工放學之後還會去打golf?我想,大家都寧願打場籃球、十幾分鐘已經可以出一身汗。更何況全港共有八個高球場,粉嶺的場用不了,富豪們儘管揸架呠呠車,去遠啲打咁解。

談了許久,有多少市民認同?民主黨於今年一月進行的民調顯示:七成受訪者認為球場過度佔用土地,應收回建屋。

大家或許會想到最後一點---曾代表港出戰奧運的高爾夫球靚女球手陳芷澄,很遺憾的現實是,她是在屯門一間公共高球場被發掘,從未受過粉嶺高球場,或者應該咁講,「香港高爾夫球會」嘅一分恩惠。

政府推出方案,高爾夫球會得以永續經營,儘管加租至市價三分一,先別質疑其市價計算公式,我只看見土地分配再一次不公。大片平坦土地攤喺度不動,卻向綠草山坡的郊野公園開刀,然後要求小學常識老師教導學生:香港地少人多。

「人多」可能都啱嘅,但我諗政府必須排除唔少「不可動用的」土地,先可以得出「地少」呢個結論。

 

 

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