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壹周刊揭邊境購物城內幕 指發展商借勢濕地建豪宅

2015/4/1 — 11:40

資料圖片:購物城鄰側的魚塘(蘋果動新聞片段截圖)

資料圖片:購物城鄰側的魚塘(蘋果動新聞片段截圖)

水貨客問題導致社會衝突不斷,新鴻基及恒基兩大發展商早前以「慈善家」的姿態借地發展邊境購物城。但有報道揭發,購物城選址的停車場內,一直有數十名租戶經營物流,他們將被逼遷至鄰近的魚塘中。有團體認為,購物城只是幌子,發展商真正目的是透過安置租戶攻破濕地防線,為日後在保育地區發展鋪路,甚至在2000萬呎濕地上發展豪宅。

新鴻基及恒基早前宣布,在落馬洲以象徵式一元借出土地,以發展邊境購物城,聲言希望能協助分流、減少水貨客對社區及市民的影響,預計最快在「十一黃金周」前開始營運。邊境購物城的選址為新深路及新田村路交界的港捷停車場。42萬呎的停車場,現時由新田文氏原居民組成的順天投資公司經營及分租,在場內經營臨時物流後勤基地,提供卸貨、儲貨、停車等服務。

《蘋果日報》報道指,由於停車場要發展購物城,租戶面臨逼遷。租戶代表落馬洲中港貨運聯會主席蔣志偉指,計劃將租戶遷往購物城鄰側的魚塘。他解釋,在填塘平整地皮後可重置港捷停車場內數十名租戶。落馬洲中港貨運聯會已去信規劃署希望署方研究開放魚塘地。

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但報道揭發,落馬洲一帶的魚塘地於1999年開始陸續落入恒基、新地、新世界及太平協和四間地產商手中。2000年前後,新地曾多次嘗試申請在區內經營貨櫃場,但被城規會以保育為由拒絕。新地亦曾計劃在區內發展低密度商住區,但最終同樣告吹。

另外,新一期《壹週刊》亦報道,新鴻基及恒基在14年前已獲城規會批准,在新田魚塘一帶近2000萬呎的濕地上,興建共4500個單位,按現時樓價計數價值340億元。但因為業權爭拗,令到有關計劃被擱置多年。2013年當局批准文氏出售多幅祖堂地,發展商有望再推建屋大計。現在的購物城只為活化新田一帶,博取政府改善區內配套,為手上的地皮增值。

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公共專業聯盟政策召集人黎廣德質疑,發展商以購物城及紓緩水貨問題為幌子,逐步打破現時濕地難以發展的局面。他認為購物城會帶旺地區,令發展商最終提出發展附近區域,將濕地改善區改劃為綜合發展區。

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