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大坑西邨重建 關注組質疑違地契規定 籲城規會否決

2016/3/30 — 19:45

2月15日近200名大坑西邨居民遊行抗議重建安置方案。圖:民協馮檢基議員辦事處

2月15日近200名大坑西邨居民遊行抗議重建安置方案。圖:民協馮檢基議員辦事處

石硤尾大坑西邨由擔保公司「平民屋宇」持有,身兼該公司的董事、恒基兆業地產集團主席李兆基上周透露,已向城規會申請重建大坑西新邨,預計興建四千多個單位,正待城規會批核。大坑西邨居民權益關注組今回應指,計劃未交待居民安置詳情,亦質疑申請違反地契規定,促請城規會否決申請。

大坑西邨居民權益關注組今表示,大坑西邨土地並非屬於恒基或李兆基,而是非牟利團體香港平民屋宇有限公司所有,而香港平民屋宇有限公司於1952年9月3日成立時,李兆基當時並非該公司董事。關注組指,政府當年為安置受大坑西徙置區清拆影響的人,於1961年以特惠地價,向平民屋宇批地興建大坑西邨,地契規定該公司須在大坑西邨現址提供至少1600個單位,出租予低收入人士居住。

不過,民協副主席、關注組顧問譚國僑對本網指,「平民屋宇」的重建方案中,未有交待安置詳情,但第二階段重建計劃提供3000多伙單位供出售,質疑有關計劃違反地契規定。譚國僑認為,大坑西新邨的地為公共房屋資源,質疑有關做法是將公共資源私有化。

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另外,兼任「平民屋宇」董事的恒基地產副主席林高演早前提到,平民屋宇公司去年曾經進行家訪,居民主要有三類訴求,包括原區安置租用區內單位;以7折購入重建單位,以及現金補償。

但關注組指出,有關家訪實為問卷調查,問題具誤導性,沒有由平民屋宇公司捐地予政府和「政府接手」等選擇。關注組促請政府公開交待,當局考慮是否批准平屋屋宇公司修改地契申請的因素和法律理據,以保障公眾利益。

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關注組強調,大坑西邨居民的主流要求是「政府接手」,按房委會重建機制,原區或原址安置公屋、 優先購買居屋,並促請平民屋宇公司向居民開誠布公,全面商討重建安置計劃,而非一再漠視迴避邨民。譚國僑認為,城規會應否決重建的申請,希望政府可介入,或按地契收地自行發展。

有「私人公屋」之稱的大坑西邨已醞釀重建多年,大坑西邨現由擔保公司「平民屋宇」持有,李兆基以及東亞銀行(023)主席李國寶等出任董事。李兆基去年表示有意把地皮重建為資助房屋協助青年置業。李兆基上周於業績記者會上透露,近日已把重建計劃提交城規會審議。

兼任「平民屋宇」董事的恒基地產副主席林高演解釋,由於要時間處理居民搬遷問題,因此會分兩階段建屋,第一階段會拆兩幢並重新建成兩幢新樓,提供1089伙單位,希望2022年完工,第二期則會提供3036伙。

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