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【活化中環街市】市建局棄建漂浮綠洲 另推簡約方案 造價減至6億

2015/9/22 — 13:49

市區重建局今日召開董事局會議,討論中環街市的活化方案,主席蘇慶和宣布取消在街市天台興建「漂浮綠洲」的計劃,只以簡約方式活化,使項目的成本由15億元減至6億元。市建局行政總監林濬指,局方經勘探街市的結構,發現天台的承重力較低,不宜興建漂浮綠洲,蘇慶和則強調此決定並非於減低成本或「慳錢」的目的,希望項目可以盡快上馬。

蘇慶和指,放棄在中環街市興建漂浮綠洲,使項目成本大約降至6億,強調這決定並非出於「慳錢」目的。《中區分區計劃大綱草圖》經過司法覆核,令計劃遭拖延數年,建築成本上升,令計劃的成本由最初的5億元預算,飆升至15億。市建局最初認為5億元的成本是合理的,但當成本急升至15億,便要考慮是否值得依然推行此計劃。

他希望項目經城規會批准後,就能盡快上馬,因為此項目已由2008至09年拖延至今。被問到會否再就簡約方案推行公眾諮詢,林濬指今次的改動並非另外提出有所爭拗的新方案,主要希望能盡快活化中環街市,公眾並非完全對計劃不了解,又指截至現時,政府已在此計劃上花費幾千萬元。

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林濬解釋指,在制訂中環街市的活化計劃之初,找不到任何詳細結構、圖則,手頭上完全無資料顯示結構的完整性,局方粗略估算項目造價為5億元,並找來四間公司設計不同方案,進行公眾諮詢。但期間經過多次司法覆核,拖長計劃,局方亦在中環街市進行結構勘探,發現天台的承重能力很低,不能承載人在上面行走,如要興建漂浮綠洲,約需15億元。

根據現時的最新方案,中環街市在活化後包括一千平方米公共空間,以及一萬平方米的商業用途空間,部分地基需要加固,並設立消防設施、電梯等,以符合建築物條例。至於商用地區如何切割及發展,現時仍在詳細研究,局方會與有興趣、有良好業績的營運者溝通,日後再與董事局商討。蘇慶和則強調不會發展為貴價商場,又指董事局深知項目的回報極少,故有共識以大眾化路線營運。

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中環街市於1990年被列為三級歷史建築,政府於2009年10月的施政報告中提出活化中環街市,再於2011年選出「漂浮綠洲」設計方案。可是計劃因《中區分區計劃大綱草圖》被司法覆核,拖延數年,至去年司法覆核申請才被駁回。

 

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