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市建局116億重建土瓜灣榮光街舊樓 可供逾千單位 稱不建大商場

2016/3/4 — 15:12

榮光街

榮光街

市建局宣布以116億元主動重建土瓜灣庇利街榮光街項目,是繼觀塘裕民坊重建項目後,近年最大的重建計劃,預計2025年完成,可提供1150個中、小型住宅單位,初步設計不會建一個大商場蓋住整個地盤範圍,市建局希望盡量保留部分街道,將私家街變成行人街。

市建局難以估計項目會否有盈利,市建局總監(規劃及設計)馬昭智解釋,現時樓市有波動,市建局要一年多後才真正出價,還要有兩個月諮詢、三個月限期給局長,「我們都甚難看到一年後樓市是向上或向下,完成後更是2025年,十年後的樓市是甚難去估計」。

重建範圍涉及庇利街、榮光街及環興街一帶共103個街號的樓宇,包括多幢50、60年樓齡的舊樓,日久失修,有大量劏房,天台和後巷有僭建。涉及連劏房戶估計約有2000個住戶和約110個地舖,約有880個業權。地盤總面積8000多平方米,市建局建議項目提供約5.55萬平方米住宅樓面,可建約1150個住宅單位,提供約1.11萬平方米商業或零售樓面。

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馬昭智指,項目是繼觀塘市中心重建項目後,近年最大規模的重建項目,亦為九龍城區第9個由市建局主導的重建項目。市建局初步估計項目的住宅會是400、500平方呎的單位,是否以資助房屋推售,則要視乎政府的房屋政策。

馬昭智解釋,今次採用小區重建,初步設計不會以一個大商場蓋住整個地盤範圍,亦會開闢內街建街舖。

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馬昭智表示,以往建單幢樓就要設地下停車場,令街舖在重建後不可再現,他認為有些街道可保留,「如果有些區有些街道可以保留,我們城市的肌理可以保留,街舖可以保留,區的感覺,我們覺得是人性化很多」。

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