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應計制財報表及公屋量

2016/1/20 — 18:39

公屋(資料圖片)

公屋(資料圖片)

庫房自財政年度2002-03年開始編製2套報表,一為,政府綜合財務報表,(按應計制編製);二為,政府帳目紀錄(按現金收付制編製)。

政府帳目紀錄

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編製帳目的目的和方法為:

1. 按每年的財政預算案,交給立法會批核。

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2. 提交予審計署批核。

 3. 紀錄各基金的資產和負債總值。

應計制財務報表

除政府帳目紀錄外,政府亦按應計制基準另外編製一套綜合財務報表,以反映政府的整體財務表現及狀況。它包括綜合財務報表及資產保管報表。資產保管報表匯報政府為提供公共服務所動用的主要實物資產,即建築 物、基建資產和土地等的具體數據。

公共房屋

截至2015年6月,香港共有236個公共屋邨,總共785,992單位。在應計制財務報表中的資產保管報表中,它分為3部份,分別為建築物、基建資產和土地。我們可以從這裡了解到公屋的每年建成量。

房委會年報

07/08年年報表示,「從07年起一共賣出了9,300個單位;當年建成了13,700個單位,其時共有43個屋邨,共65,000個單位。」

12/13年年報表示,「之前訂定的建屋目標, 是每年興建約15 000個公屋單位,並在2016/17年度 起的四年內興建約17 000個居屋單位。」

政府綜合財政報表(按應計制編製)

例如,在2015年3月31日 資產保管報表的(I) 建築物 ,它在有關公屋的一項為,(ii) 公共房屋 2015年的面積為26,432 ,000平方米,包括749,674 個公共租住房屋單位及其他如零售設施、福利設施等但不包括在租者置其屋計劃下已出售的單位。

資產保管報表的(III) 土地,有關公屋的為,「截至二零一五年三月三十一日,公共房屋所佔用的土地總面積為 14,954,623 平方米(2014: 14,899,723 平方 米) ,其中包括零售、福利及停車場用地、學校、公共交通交匯處、鄰舍休憩用地、獨立的政府機構及社區設施等,以及不能發展的土地,如綠化地帶和斜坡。只要有關土地上有出租單位或設施,整幅用地的土地面積便會計算在內。公共房屋根據接管令所涵蓋的土地範圍通常較實際的發展範圍為大,原因是接管令是基於行 政考慮而訂定的。」

公屋的每年供應量

庫務署從2006年才開始製作資產保管報表,我們得到資料如下:

總結

從圖表「當年公屋單位」看到,所謂每年建屋15,000個住戶單位只在12年和14年勉強達到,其餘強差人意。

從圖表「公屋佔總面積」看,其高峰是2011年。

從圖表「公屋單位」看,從2006年至2008年,政府賣掉很多單位。

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