立場新聞 Stand News

打擊「一約多伙」 姚松炎倡劃一徵額外印花稅 再向稅局申請退回

2017/3/30 — 12:22

背景為最近被傳媒揭發發生「一約多伙」的啟德1號

背景為最近被傳媒揭發發生「一約多伙」的啟德1號

近日有報道統計,近5個月全港主要新樓盤,「一約多伙」(即以一張買賣合約購買多個單位)形式的交易金額,佔整個市場新盤成交金額兩成六。立法會議員姚松炎今早出席港台節目時解釋,出現「一約多伙」的現象與政府推出「加辣」,劃一徵收15%印花稅有關,而首置買家則毋須繳付「辣招稅」。他指,「政府必須要堵塞呢個漏洞」,建議政府向買家一律徵收額外印花稅,若買家符合特定條件可向稅局申請退回。

他澄清,首置客不代表第一次買樓,而是買樓時沒有持有物業。「假首置」或「職業首置」客看準高利潤,找到符合首置條件的買家「掃十幾個單位,返黎俾幾個percent佣,咁已經可以賺10%利潤」。他表示,過往一約多伙的情況多為連天台、連車位或打通單位,與現時出現一約十多個單位不同,觀察到並非家庭有居住需要。

姚松炎更特意將「港人港地」的地契帶來,指無論地契條款或買樓書都沒有提到「港人」字眼,現在的安排主要由地政總署署長把關,約束很含糊,沒有清晰定義賣給什麼人才符合港人港地。對於報道揭發,有中聯辦官員以港人身份在「港人港地」樓盤置業,姚指仍有很多未釐清的問題。

廣告

他同時提到,若地契有規定要轉售予「港人」的話,按英國傳承的土地法裡面是物業連土地,首次轉讓已是這份地契,所以如果地契寫明要賣給港人,那發展商也需要是港人,他會要求地政署澄清。

姚指出,立法會正在審議「加辣」條例,議員亦向政府反映必須堵塞漏洞,「冇理由出現咁大漏洞俾炒家可以一約多伙」。他建議,與其豁免首置買家不用付印花稅,「清一色全部人都要俾」,若符合某條件,就可向稅局申請退回,以便重新訂立退回機制,讓政府重掌關卡。

廣告

相關報道:

港台

發表意見