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政府充公恒基農地 被質疑代業主逼遷 地政總署:若前業主贖回農地 政府或罰款及附加條件

2017/4/24 — 13:27

資料圖片:元朗錦田吳家村(香港01片段截圖)

資料圖片:元朗錦田吳家村(香港01片段截圖)

《香港01》今報道,政府上月以非法搭建為由,先後充公恒基地產兩幅新界農地,並對其中元朗錦田吳家村的逾7萬平方呎地發出最後通牒,約100名租客可能會無家可歸。地政總署今發稿指,截至今年3月底,有18幅私人農地因業權人收到多次警告後,仍沒清拆違契構築物,署方已根據條例重收,有8幅是署方在本年3月因應兩宗嚴重違契個案,採取重收行動,包括上水雞嶺、元朗八鄉吳家村,涉及共66戶家庭。

《香港01》報道指,政府已張貼告示,飭令39戶本周五(28日)前遷出。涉事的私人農地位於元朗錦田吳家村,後改建成平房出租。涉及地皮與相鄰的大批農地,於2006年以6000多萬元轉手到恒基的附屬公司「奮高有限公司」。政府於今年3月刊憲,指該地違反地契條款,要充公收回。

報道指,政府計劃將錦田南發展為綜合發展區和住宅等用途,被充公的地皮,暫劃作建公共房屋,若地皮沒人再佔用,恒基收取賠償及政府啟動工程,就會快捷得多,若政府落實新發展區,以特惠補償率計算,恒基可收取達6700萬元。

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朱凱廸:部分居民似乎受壓而放棄求助

立法會議員朱凱廸於Facebook 發文指,「有人懷疑政府和恆基『打龍通』,先由政府收地逼遷,恆基之後再向特首贖回,省去打官司及賠償」。

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朱凱廸指,其團隊早前得悉此事,曾多次到上址接觸居民,希望將事件帶到立法會申訴部,令政府先承擔責任,處理好這幾十戶居民的安置問題,「最終部分居民似乎受到壓力而放棄求助」。

地政總署:重收私人農地 前業權人可申請寬免

地政總署今發稿指,自該署2014年起加強打擊在私人農地上違契搭建構築物,至今年3月底,已先後就約3000多宗個案採取執管行動,並完成處理其中909宗,共涉及950幅私人農地的個案。地政總署指,有905幅的業權人在署方採取執管行動後,自行清拆違契構築物;另外27個地段由地政總署安排清拆所有違契構築物。

地政總署發言人指,截至今年3月底,在已完成處理的個案中,18幅私人農地因業權人在接到多次警告後,仍沒清拆違契構築物,署方已根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》重收。

發言人指,該18幅被重收的私人農地當中,有8幅是署方在本年3月因應兩宗嚴重違契個案,採取重收行動,其中一宗個案就是位於新界元朗八鄉吳家村,涉及一幅私人農地,約6600平方米土地及41間未經批准的構築物,估計涉及約39戶家庭,另一宗個案是位於新界上水雞嶺,涉及7幅私人農地,估計涉及約27戶家庭。

地政總署發言人強調:「私人農地被重收後即成為政府土地,而任何人士若非法佔用政府土地,地政總署會考慮提出檢控。」

至於被重收的私人農地,前業權人可根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》呈請行政長官或向原訟法庭申請給予寬免,即使申請寬免最終獲批,政府亦保留附加條件的一切權利,有關條件可能包括要求前業權人支付罰款,以計入在違契使用構築物期間估計產生的利潤或租金。

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