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政府快啲買返領展商場

2017/10/4 — 15:52

【文:民協副主席何啟明】

行政長官林鄭月娥在競選之時提出過要解決三座大山的問題,其中一座就是領展。筆者此時要講:機會黎喇,飛雲!因為領展現正打算拆售17個商場,涉價145億。筆者早前提出過「眾籌買領展」,現難得政府承諾要處理領展這座大山,故再提建議:政府斥資回購領展出售的商場,然後以自負盈虧的方式營運這些商場,長遠持續收購領展持有的公屋商場,這些商場經過領展翻新後,營運上絕對有得做,情形有如香港郵政及盈富基金。最終目標是保障小租戶免被高租金威脅,確保基層市民有廉價的選擇,同時解決政府部門管理不善的問題。

房屋條例規定,香港房屋委員會須為其居民提供生活設施。要達到這一點,領展必須妥善管理公屋商場,並為基層家庭提供日常生活所需。然而,領展上市後,瘋狂加租,迫走小商戶,引入連鎖店,導致屋邨商場千篇一律,居民無選擇,焗住買貴野,已經有違房屋條例。近年,領展變本加厲,不斷出售屋邨商場,明顯是要賣斷責任,日後要追究起來,只會難上加難。

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歸根究底,公共事業從來都不應該上市,因為公共事業的目標是服務大眾,加上以公帑起動,根本不用追逐盈利,只要收支平衡,妥善管理,已可接受。過往屋邨商場為人詬病的地方是管理不善,可是管理問題應從管理解決,筆者現時提出回購商場,並以自負盈虧模式營運,就是既要處理管理不善問題,同時保留以服務大眾為目標。

其實,政府動輒花過千億於大白象工程身上,今次17個商場145億,對政府來說,實在九牛一毛。事實上,政務司司長張建宗也曾經承認領展上市是錯誤的行為。故此,希望林鄭月娥能夠痛改前非,說到做到,積極解決領展這個大山。

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