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政府放風:林鄭明推新房策三招 居屋售價改負擔能力計算 或降至市價五折

2018/6/27 — 14:00

特首林鄭月娥上任後,樓價一直飈升。行政會議明天(周四)舉行特別會議,政府向傳媒放風指出,最快明日下午公布三措施,包括推出一手樓「空置稅」、把更多原來興建私樓土地改作資助出售房屋用途,以及設定新機制調低資助房屋定價,有報道指新定價放棄與市價掛鈎,改以申請負擔能力作參考,另有報道指售價大約會由市值七折,降至低至五折。

Now新聞台周二晚上報道引述消息指,政府擬定的方案,是建議將居屋定價與巿價脫鈎,是會參考申請者的入息中位數,再乘以月入佔供款比率,再乘以供樓年期。

香港01:居屋或降至市價五折

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《香港01》引述位接近政府的知情人士表示,雖然資助出售房屋的售價在新機制下可下調,但由於這些單位日後業主在私人市場轉售前,仍要支付補地價,故單位肯定所獲折扣會比現有居屋大,由市值七折變為五折。至於對港人首置上車盤,則會另有一套訂價機制處理。

針對一手樓「空置稅」,特首林鄭月娥早前透露會在本月內交代有關一手樓空置稅措施,她昨在北京會見傳媒時表示,重申在本月底前交代一手樓空置稅等房屋措施,被問及有發展商對空置稅抱保留,為何政府急於月底前推出,林鄭月娥反問:「點解你咁關心發展商睇法?點解你唔關心香港市民睇法?」

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啟德私樓地或改作公營房屋

至於《經濟日報》前日報道,政府有意將部分私樓地轉作公營房屋發展,進一步調升公營房屋比例,預計選址集中於一些未完成規劃或在公、居屋旁的私宅地,其中以啟德、安達臣道發展區,大埔及藍田區用地較大機會。《大公報》報道,有可能改劃的地皮包括啟德新發展區內私人住宅地。

 

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