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政府為何容忍科技園成為創科霸權?

2018/7/17 — 17:05

香港科技園總部位於香港科學園。(資料圖片,來源:香港科技園網頁)

香港科技園總部位於香港科學園。(資料圖片,來源:香港科技園網頁)

【文:Ronald Lai】

近來最聽得多的政府政策,除了房屋外必然是創科。從教育方向討論、基建發展,以致與內地的大灣區合作,忽然間似乎統統都圍著創科政策轉。在近年社會各界都萬眾一心,希望香港的創科發展可以更上一層樓下,卻出現所謂「一粒老鼠屎,壞了一鍋粥」的事件,不少創科界人士都為之失望。事緣,由政府成立的香港科技園公司,本標榜以較廉價地皮吸引創科公司,建立自用數據中心,根據規定應不能分租。但去年數據中心營辦商 HKCOLO,卻被揭發利用工業邨三折優惠地皮,將廠房分租圖利,濫用政府的特惠地皮。

最令人失望的是,記者揭發後,政府不但仍然未有採取行動,而且更有政府部門更繼續租用此公司的數據中心,變相默許此違反合約的分租行為。政府的行為表面看來,只是使庫房損失本應從公司收租的市價地租,實際卻影響深遠,而且動搖政府的創科政策之本。政府之所以能團結創科界及各界有心人共謀創科發展盛舉,當中最重要的是「人心」。

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政府容許 HKCOLO 以公帑資助的優惠地皮分租,等於是向該公司「派錢」。根據差餉物業估價署數據,該公司於將軍澳工業邨地皮的售價,只及同區數據中心地皮不足三成。根據傳媒報導,HKCOLO 的 18 萬平方呎地皮,2010 年售價竟低至 8,580 萬元,而且享有高地積比,可建樓面面積高於一般公司的四倍地積比,以及數以億計的價錢。另一方面,數據中心容許的地積比,亦缺乏透明度,Global Switch 於 2017 年的年報就透露,獲得更多的面積,由原本的 58 萬平方呎,增加到 76 萬平方呎,這叫其他用心經營的數據中心情何以堪?

各界並不是奢求政府增加業界的補貼,只是寄望能公平對待不同的持分者,讓大家能付出適當的努力下,得到應有回報。如今創科發展出師未捷,就出現如此醜聞。政府縱容 HKCOLO 分租,不勞而獲,等於是發放了相當負面的訊息,表示政府對創科公司「親疏有別」,任由特權公司組成「創科霸權」,可說是一盤冷水潑向其他努力經營的自用數據中心以及創科界。

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政府必須擔起責任,正視不公問題,對 HKCOLO 公司作嚴厲執法,而非縱容行為,把寶貴的優惠地皮「為他人作嫁衣裳」。另外,政府亦應對科技園內的公司加強抽查,確保沒有分租行為,而非依靠傳媒報料。只有政府公正嚴明對待不同公司,才能得「人心」,讓更多有志創科的人士為本港創科發展作出貢獻。

 

作者自我簡介:創業五年,專注提供醫療科技設備,曾於創業團隊申請科學園被拒,現於深圳發展

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