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數碼港建議海傍擴建 11 層高新大樓

2019/5/22 — 18:40

數碼港第五期的主樓樓高 11 層,大樓的設計會採用 「階梯式」的建築概念,高度會由南至北、西至東漸進;亦會引入屋頂及垂直綠化。

數碼港第五期的主樓樓高 11 層,大樓的設計會採用 「階梯式」的建築概念,高度會由南至北、西至東漸進;亦會引入屋頂及垂直綠化。

今個年度的《財政預算案》預留 55 億元擴建數碼港,南區區議會屬下的地區發展及房屋事務委員會,下周一舉行會議商討數碼港的擴建。據文件顯示,數碼港建議在現行海傍範圍約 1.6 公頃的用地,興建數碼港第五期,樓高 11 層,提供約 6.6 萬平方米的總樓面面積,主要提供辦公室及共用工作間,讓科技公司及初創企業進駐。

文件顯示,數碼港園區現時共四期寫字樓,提供約 11.9 萬平方米的辦公用地。數碼港指,這些辦公用地,包括 Smart-Space 共用工作間在過去三年的出租率均達約 9 成,2018 年第四季更高達 97%。而數碼港在去年進行的一個調查顯示,近半數現有數碼港辦公室租戶表示,未來五年有需要擴大工作空間;而且不少潛在租戶亦查詢落戶數碼港的可能性。而基於現時園區能容納初創企業的空間有限,因此數碼港未能加大培育初創企業計劃的名額,或令部分具潛質的初創企業流失至其他地區。

另外現時數碼港最大的會議場地只能容納最多 300 人,數碼港認為場地間隔亦不理想。由於受到場地的限制,數碼港指過去一年,至少 3 個大型會議未能在數碼港的會議場地舉行。 

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數碼港對出的海濱公園亦會進行改善工程,包括興建約 800 米長的海濱長廊,由海濱公園南端連接至數碼港第五期對出的一段海濱走廊。在海濱公園亦會加設供寵物使用的設施及服務。

數碼港對出的海濱公園亦會進行改善工程,包括興建約 800 米長的海濱長廊,由海濱公園南端連接至數碼港第五期對出的一段海濱走廊。在海濱公園亦會加設供寵物使用的設施及服務。

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文件指,建議興建的數碼港第五期將新增約 4.35 萬平方米的辦公室及共用工作間,為數碼港整體增加超過 35% 的辦公室及 Smart-Space 共用工作間的樓面面積,估計可容納約 100 間科技公司,以及約 750 間初創企業及受培育企業。新大樓亦將引入智能保安系統及方案,例如面容識別技術,並會採用氣候監測系統,以提升能源效益。

新大樓內將設有能提供更大和實用的多功能會議廳,可容納約 800 至 1,000 人。多功能會議廳可按活動規模的需要而分間成較小的會議場地,各自容納 300 至 400 人。數碼港第五期內將設置數據服務平台,為數碼港園區內的創科企業提供雲端數據服務以及相關配套設施,方便它們進行新產品的開發及測試。

數碼港第五期的主樓樓高 11 層,高度不多於主水平基準 61 米,數碼港指對附近住宅樓宇的景觀影響輕微。此外,大樓的設計會採用 「階梯式」的建築概念,高度會由南至北、西至東漸進;亦會引入屋頂及垂直綠化。

因應第五期的興建,數碼港對出的海濱公園亦會進行改善工程,包括興建約 800 米長的海濱長廊,由海濱公園南端連接至數碼港第五期對出的一段海濱走廊。在海濱公園亦會加設供寵物使用的設施及服務。

此外海濱公園亦會設置智慧燈柱、5G 連接網絡,公園範圍亦會重新鋪設草皮,並引入園林綠化。

有關擴建須獲城市規劃委員會通過修訂及立法會財務委員會通過撥款建議,有關項目在完成法定城市規劃程序後,預期項目在 2021 年第四季動工,最快於 2024 年竣工。

 

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