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新世界中標機場「 航天城」商業項目 將投資近200億元 料2023年落成

2018/5/2 — 21:07

「SKYCITY 航天城」項目概念圖片

「SKYCITY 航天城」項目概念圖片

計劃中興建的香港國際機場的大型購物及零售項目「SKYCITY 航天城」,花落誰家終有定案。新世界(0017)公布,旗下全資附屬公司樂斯獲得「SKYCITY 航天城」商業發展項目的設計、建設、融資及管理合約。樂斯將須承擔約200億元發展成本,並由集團自身內部資源及或外部債務融資撥付。

SKYCITY航天城佔地約25公頃,計劃位置處於香港國際機場,與機場客運大樓連接。項目結合購物商場、餐飲場所、酒店、娛樂設施、辦公大樓等,其官方網頁聲稱項目會為本港居民及訪港旅客提供多元化服務,「勢將成為香港矚目新地標」。

較早前富豪酒店集團已奪得SKYCITY航天城的酒店項目,預計提供超過 1000 間客房及套房,預計於 2020 年落成。

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至於零售及娛樂的項目招標,早於今年2月2日結束。項目總建築樓面面積約377萬平方呎,當中餐飲零售佔逾210萬平方呎,體驗式娛樂設施及辦公樓面各佔57萬平方呎,其餘為公共設施及停車場,工程將於2023至2027年分階段落成。新世界附屬的樂斯將負責設計、興建及管理整個項目。

新世界執行副主席兼總經理鄭志剛指,將以破格思維,為項目注入獨有的創意及科技元素,而SKYCITY位處策略性地點,他看好今次綜合發展及管理項目的前景,有信心它落成後將會成為持續吸引港人及海外旅客的首選好去處和旅遊景點 。

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而樂斯在項目峻工後30日內,機管局將會批出一份年期至2066年9月17日的長期租約,按該租約條款及條件,將於整個租約期內支付保證租金或收入租金,佔自項目產生總收益的20%,並可隨後調整至30%,以較高者為準。樂斯將有權經營及管理該商業發展項目,並可將其空間轉租予第三方以獲取收入。

今次項目地皮為機場航天城A二及A三地盤,現址原為高爾夫球場,將作發展零售、娛樂、寫字樓及餐飲用途。

《星島日報》早前引述市場消息指出,項目最終錄至少五份標書,新地、恒基、新世界、郭炳湘旗下的帝國集團,以及一家大型中資財團都有落標。

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