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明報揭7000伙居屋涉違法加按

2015/4/20 — 7:43

天水圍居屋天富苑(維基圖片)

天水圍居屋天富苑(維基圖片)

《明報》翻查,田土廳樓契中登記有關貸款協議,發現過去6年,有逾7000伙未補地價居屋的業主,向財務公司借取年息介乎20至40餘厘的高息貸款,涉款逾50億元。報道引述律師意見指出,有關貸款涉嫌變相「加按」未補地價的居屋業權,牴觸了居屋作為政府補貼褔利,不能隨便「加按」的法例。律師會也認同,這類貸款有可能違反《房屋條例》。

記者的調查發現,過去6年有8300多伙受資助房屋,包括居屋或出售公屋等,當中7000伙為居屋,涉嫌違例「變相抵押」,涉款約54億元,有關8300多伙的貸款,絕大部分都在樓契中登記了兩項條款,分別是「未還清債項/未得財務公司書面批准前,不得出售單位/再借貸」、「若出售單位,將授權財務公司收取樓款,扣除債項等,才會歸還業主」。

資深大律師湯家驊認為,上述兩條款均容許私下處置居屋業權,因為協議具備「抵押」、「讓與」等性質,大有變相把物業「加按」嫌疑。

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房屋署承認,2007年曾對同類個案提出檢控,並成功定罪,過去兩年,該署合共向同類個案提出控告,共發出21張傳票。

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