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明報:蘇慶和提議變招 避7年樓齡賠償 被質疑用公帑「落釘」

2015/4/13 — 8:43

蘇慶和(左)、譚小瑩(右)(市建局圖片)

蘇慶和(左)、譚小瑩(右)(市建局圖片)

市建局行政總監譚小瑩上月底突然辭職,與主席蘇慶和爆出不和,明報今日頭版報道,觸發點涉及蘇慶和點名,點名要市建局重建深水埗舊樓群「兼善里」項目,被指有「越權」之嫌。蘇慶和其後更提出用「加強版復修計劃」方式,以重建名義收購「兼善里」,以迴避7年樓齡賠償政策,日後或再與私人發展商合作重建,但做法被質疑走法律罅,市建局管理層質疑做法,有如以公帑「落釘」。

有管理層指市建局變相以公帑「落釘」,蘇點名該項目有「越權」之嫌。報道指,市建局執行董事鄭啟華,在譚小瑩辭職後的董事會上,批評蘇要求管理層執行一些「超越市區重建局條例」的越權計劃,所指是去年中蘇慶和「欽點」市建局,研究收購兼善里,由於屬非執行角色的主席和其他非執董或涉私人業務,過往不會就高度商業敏感的收購選址作具體指示。

後來市建局研究發現,若以7年樓齡賠償,恐有嚴重虧蝕,蘇慶和更指示管理層研究如何可用市價收購。報道續指,由於政府向市建局表明,重建項目需依7年樓賠償,不能以市價收購,蘇建議指示改以復修角度推出「加強版復修計劃」,以較7年樓價低的市值價作收購,然後翻新出租,賺取回報;由於收購只作維修,可避過7年樓賠償規定,但不排除局方日後若成功收購一定比例業權後,可與私人發展商合作重建,但市建局管理層質疑做法有如以公帑「落釘」,只着眼財務上如何賺錢。

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市建局非執董黃遠輝也向明報表明,復修計劃選址不能作重建,否則引起迴避7年樓賠償爭議,或掀起司法覆核。報道接近蘇慶和的消息亦強調,若兼善里納入復修,就不會重建。曾任廉署調查主任的民主黨總幹事林卓廷則指出,外界有合理質疑,市建局購買舊樓單位最終不止做復修而是重建,如果落實,即是技術性走法律罅。

上任初 曾與田生午宴

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另外,明報引述市建局消息人士證實,主席蘇慶和於2013年中上任後,同年9月接受田生地產的午宴邀請,以參考對方的收樓經驗,包括提出外判收購程序予私人發展商,以加快重建時間。

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