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本土研究社:逾300公頃官地閒置 如同14個太古城 可建9萬個過渡房屋單位

2018/9/18 — 15:27

本土研究社記者會(本土研究社提供)

本土研究社記者會(本土研究社提供)

本土研究社今日舉行記者會,公佈《隠藏選項:香港臨時使用及閒置官地研究》報告。研究團隊發現,有逾300公頃未善用官地,既不屬政府預期土地供應、亦未納入為18個供市民揀選的土地選項。單幅最大面積的未善用官地位於葵青、近昂船洲公眾貨物裝卸區,佔地達10.8公頃,屬未批租或撥用官地,空置至少八年。本土研究社要求,政府應立即將這301公頃官地列入土地供應選項。

本土研究社初步估算,該300公頃官地可興建約9萬個過渡性房屋單位、43個體育館及提供12萬個服務名額的安老設施,足以應對未來三十年安老服務需求。

本土研究社認為,這些官方是次土地供應諮詢中「被政府隱藏的重要選項」。本土研究社今發布名為《隱藏選項》為本港首份全面檢視政府閒置土地資源狀況的報告,研究範圍涵蓋短期租約用地、臨時政府撥地、及未批租或撥用政府土地三類。

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研究團隊採用地圖工具ArcGIS、衛星圖片、航空照片等,配以實地考察,勾劃出處於空置狀態或低效使用的官地。再以面積不少於5,000平方呎(0.05公頃)、有道路接駁、地形平坦為準則,確認相關地段易於發展,同時剔除政府有具體發展計劃的地塊,最後符合條件的未善用官地達532幅、總面積301公頃,相等於14個太古城的範圍。(相關地段

研究社成員楊夏至批評,政府在土地大辯論裡的取態極具傾向性,故意忽視或貶低部份選項,「例如這多達300公頃的閒置及未善用官地,都無被放入土地供應選項中,有違土地供應專責小組話『無前設』及開放公眾討論的承諾。政府話會持續檢視這些土地的使用狀況,但就不公開相關土地的整體分佈和發展潛力,市民只能被動等待政府『擠牙膏』式、逐小去『適時釋放』這些土地。」

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楊批評,政府未有詳細檢視手頭上已有土地資源之前,並無正當性去推行其他移山填海的發展項目。

本土研究社批評,政府批地方式黑箱作業、透明度極低,當中一幅逾3萬平方呎(0.33公頃)的短租用地批予深灣遊艇俱樂部,成為會員專享的私人樂園逾三十年。

同時,有政府部門獲臨時撥地後遲遲不交回,如東區海底隧道出口旁逾23萬呎(2.35公頃)的臨時政府撥地,就遭警務署及食環署「扣地」不還,原定發展的公園項目拖延二十年未能落實。

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